Logo NU.nlNU.nl
  • Voorpagina
  • Net binnen
  • Populair
  • Algemeen
  • Economie
  • Sport
  • Media en Cultuur
  • Achterklap
  • Shop
  • Voorpagina
    • Net binnen
    • Meest gelezen
    • Oorlog Oekraïne
    • Binnenland
    • Buitenland
    • Algemeen
    • Politiek
    • Uit andere media
    • Video
    • Podcast
    • Weer
  • Economie
    • Klimaat
    • Tech
    • Wonen
    • Geld
    • Werk
    • Auto
    • Aandelen
  • Sport
    • Voetbal
    • Formule 1
    • Scorebord
    • Sportspellen
  • Media en cultuur
    • Films en series
    • Muziek
    • Boek en cultuur
    • Media
    • Achterklap
    • Koningshuis
    • TV gids
  • Overig
    • Het Woord
    • Kind en Gezin
    • Dieren
    • Eten en drinken
    • Gezondheid
    • NUcheckt
    • Opmerkelijk
    • Wetenschap
    • Over NU.nl
    • NUfolder
    • NUshop
    • Tickets
Zondag 28 mei 2023 | Het laatste nieuws het eerst op NU.nl
Samen met een vriend de woningmarkt op? 'Let op de haken en ogen'

Samen met een vriend de woningmarkt op? 'Let op de haken en ogen'

Door Fabian Melchers

22 okt 2021 om 21:35
nujij comment20 reacties
Delen via WhatsAppWhatsAppDelen via FacebookFacebookDelen via TwitterTwitterDelen via LinkedInLinkedInDelen via E-mailE-mail
In je eentje een gunstige hypotheek of huurwoning regelen, kan nog weleens een flinke uitdaging worden. Met z’n tweeën sta je al een stuk sterker. Ook als je geen liefdeskoppel bent. Maar wil je als vrienden samen een huis regelen, dan zijn er een aantal zaken om rekening mee te houden.

"De laatste tijd krijgen we dit soort vragen vaker", reageert hypotheekdeskundige Marga Lankreijer, werkzaam bij Independer. "Tegenwoordig is het natuurlijk ook heel lastig om alleen een woning te kopen. Je kunt er dan dus voor kiezen om samen met een vriend of vriendin de huizenmarkt op te gaan. Dat werkt hetzelfde als dat je met een partner een woning zou kopen."

Er zijn wel wat haken en ogen, vervolgt Lankreijer. "Hou er rekening mee dat je fiscaal partner van elkaar wordt. Dat kan invloed hebben op eventuele toeslagen. Daar komt bij dat je als vrienden waarschijnlijk al van tevoren weet dat je niet voor altijd bij elkaar blijft wonen. Daar moet je dus meteen hele goede afspraken over maken. Als jij een relatie krijgt en de ander het huis wil verlaten, moet je de hypotheek kunnen overnemen."

'Dek alle risico's af'

Ook al mag het dus een droomplan lijken om met je beste vriend een huis te kopen, verstandig is het wel om alle risico's af te dekken. "Bespreek bijvoorbeeld goed met een hypotheekadviseur wat er gebeurt als een van jullie arbeidsongeschikt wordt, of onverhoopt komt te overlijden. De maandlasten kunnen relatief laag lijken, maar je moet de hypotheek wel kunnen blijven betalen."


Heeft je vriend een financiële tegenvaller, dan kan de huurbaas bij jou aankloppen voor het volledige bedrag.

Ook in de huursector zitten er verschillende haken en ogen aan samenwonen. Wil de een bijvoorbeeld in de woning kunnen blijven zitten als de ander vertrekt, dan moeten er twee namen op het huurcontract komen te staan. Zeker bij wooncorporaties wordt zo'n medehuurderschap niet zomaar weggegeven. Ga maar na: als vriend zou je via die route een lange wachtlijst kunnen overslaan.

Geen recht op huurtoeslag bij 'Friends-contracten'

En net als bij een hypotheek zitten er ook verplichtingen aan het delen van een huurcontract. Heeft je vriend bijvoorbeeld een financiële tegenvaller, dan kan de huurbaas bij jou aankloppen voor het volledige bedrag. Als medehuurder ben je immers hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van je contract. "Ook in die sector heb je dus risico's", beaamt Lankreijer.

Binnen de huursector bestaat er wel nog een andere constructie, die speciaal bedoeld is voor vriendengroepen. "Dat worden ook wel Friends-contracten genoemd", vertelt Woonbond-beleidsmedewerker Maarten Wiedemeijer. "Sommige huurwoningen worden daar specifiek voor aangeboden. Natuurlijk moeten er binnen een woning wel genoeg kamers voor het aantal personen zijn. Het geldt overigens als de verhuur van een onzelfstandige woonruimte, dus dat betekent dat je geen recht hebt op huurtoeslag."

Wiedemeijer geeft aan dat hij weinig gevallen kent van twee vrienden die samen een woning willen huren. "Meestal ligt het dan toch meer in de relationele sfeer: koppels die voor het eerst gaan samenwonen en niet meteen iets willen kopen. Over het algemeen duurt zoiets nooit heel lang. Als je eenmaal weet dat je echt samen verder wil, is het financieel aantrekkelijker om voor een koopwoning te gaan."

Deze inhoud kan helaas niet worden getoondWij hebben geen toestemming voor de benodigde cookies. Aanvaard de cookies om deze inhoud te bekijken.

Eerder

  • 15 okt 2021 om 21:34
    Zo zorg je voor een gezond binnenklimaat
    Zo zorg je voor een gezond binnenklimaat
  • 15 okt 2021 om 21:34
    Meer kopers slaan bouwkundige keuring over: 'Maar die is altijd verstandig'
    Meer kopers slaan bouwkundige keuring over: 'Maar die is altijd verstandig'
Beeld: Getty Images
nujij comment20 reacties
Delen via WhatsAppWhatsAppDelen via FacebookFacebookDelen via TwitterTwitterDelen via LinkedInLinkedInDelen via E-mailE-mail

Lees meer over:

Wonen


Aanbevolen artikelen


NUjij-reacties

nujij comment20 reacties

Net binnen

  • 19:31
    Leicester City degradeert zeven jaar na landstitel, ook Leeds United daalt af
  • 19:28
    Erdogan claimt winst na spannende Turkse verkiezingen
  • 19:00
    Bizarre ontknoping: Heidenheim verstoort promotiefeest HSV met zeer late goals
  • 18:40
    Ajax-speler Berghuis geeft omstander ferme klap bij verlaten stadion FC Twente

Meest gelezen

  • 1
    Rusland verliest status als economische grootmacht
  • 2
    NU+Zelfs grootste meren ter wereld drogen op: 'En het gaat alsmaar sneller'
  • 3
    Senior is eindelijk echt welkom op de arbeidsmarkt
  • 4
    PSV gaat Champions League in na crisisweek, Ajax eindigt rampseizoen in stijl
  • 5
    Pinksterfestival Opwekking brengt christenen samen, maar niet alle aanhangers


Nieuwsvideo's

  • Steven Berghuis slaat na afloop FC Twente-supporter bij spelersbus
    Steven Berghuis slaat na afloop FC Twente-supporter bij spelersbus
  • Kanalen in Venetië ineens gifgroen gekleurd
    Kanalen in Venetië ineens gifgroen gekleurd
  • GP Monaco: Max Verstappen wint de Grand Prix van Monaco
    GP Monaco: Max Verstappen wint de Grand Prix van Monaco
  • Zeldzame witte reuzenpanda gespot in Chinees natuurgebied
    Zeldzame witte reuzenpanda gespot in Chinees natuurgebied

  • Voorpagina
  • Economie
  • Sport
  • Media en cultuur
  • Overig
  • Voorpagina
    • Net binnen
    • Meest gelezen
    • Oorlog Oekraïne
    • Binnenland
    • Buitenland
    • Algemeen
    • Politiek
    • Uit andere media
    • Video
    • Podcast
    • Weer
  • Economie
    • Klimaat
    • Tech
    • Wonen
    • Geld
    • Werk
    • Auto
    • Aandelen
  • Sport
    • Voetbal
    • Formule 1
    • Scorebord
    • Sportspellen
  • Media en cultuur
    • Films en series
    • Muziek
    • Boek en cultuur
    • Media
    • Achterklap
    • Koningshuis
    • TV gids
  • Overig
    • Het Woord
    • Kind en Gezin
    • Dieren
    • Eten en drinken
    • Gezondheid
    • NUcheckt
    • Opmerkelijk
    • Wetenschap
    • Over NU.nl
    • Copyright
    • Disclaimer
    • Privacy en cookiebeleid
    • Adverteren
    • Werken bij NU.nl
    • Verzekeringvergelijker
    • Privacy instellingen
  • Over NU.nl
  • Copyright
  • Disclaimer
  • Privacy en cookiebeleid
  • Adverteren
  • Werken bij NU.nl
  • Verzekeringvergelijker
  • Privacy instellingen

Volg ons op:

©2023 DPG Media B.V. – alle rechten voorbehouden