Logo NU.nlNU.nl
  • Voorpagina
  • Net binnen
  • Populair
  • Algemeen
  • Economie
  • Sport
  • Media en Cultuur
  • Achterklap
  • Shop
  • Voorpagina
    • Net binnen
    • Meest gelezen
    • Oorlog Oekraïne
    • Binnenland
    • Buitenland
    • Algemeen
    • Politiek
    • Video
    • Podcast
    • Weer
    • Regio
  • Economie
    • Klimaat
    • Tech
    • Wonen
    • Geld
    • Werk
    • Auto
    • Aandelen
  • Sport
    • Voetbal
    • Formule 1
    • Scorebord
    • Sportspellen
  • Media en cultuur
    • Films en series
    • Muziek
    • Boek en cultuur
    • Media
    • Achterklap
    • Koningshuis
    • TV gids
  • Overig
    • Spellen
    • Kind en Gezin
    • Dieren
    • Eten en drinken
    • Gezondheid
    • NUcheckt
    • Opmerkelijk
    • Thuis
    • Vakantie
    • Wetenschap
    • Over NU.nl
    • NUfolder
    • NUshop
    • Tickets
Maandag 30 januari 2023 | Het laatste nieuws het eerst op NU.nl
Woningen

NVM: 'Starters vinden geen woning, laat staan een droomwoning'

Door NU.nl/Elise Vermeeren

12 jul 2018 om 14:37Update: 5 jaar geleden
nujij comment154 reacties
Delen via WhatsAppWhatsAppDelen via FacebookFacebookDelen via TwitterTwitterDelen via LinkedInLinkedInDelen via E-mailE-mail
Een betaalbare woning voor starters is op deze oververhitte woningmarkt niet meer realistisch volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

"Vorig jaar zei ik tegen starters dat er genoeg te koop is, als ze bereid zijn om in de randen van de steden te gaan wonen. Dat zeg ik niet meer. Nu moeten ze naar de randen van Nederland", zegt NVM-voorzitter Ger Jaarsma donderdag bij de presentatie van de kwartaalcijfers.

De gemiddelde verkoopprijs van een huis heeft een recordniveau van 288.000 euro bereikt, blijkt donderdag uit de nieuwste kwartaalcijfers van de makelaarsvereniging.

Jaarsma: "Een huis van 150.000 euro kunnen starters nog wel betalen. Een van 200.000 ook nog wel. Maar we gaan richting de 300.000 euro. Een geschikte woning vinden is voor starters gewoon niet meer realistisch, laat staan het vinden van een droomwoning."

Korte termijn

De NVM verwacht dat de huizenprijzen dit jaar opnieuw met 8 tot 10 procent zullen stijgen. Het aantal transacties zal tegelijkertijd met 7 tot 10 procent dalen.

Een kortetermijnoplossing voor starters kent Jaarsma niet. "Op een gegeven moment zijn de prijzen zo hoog dat niemand het meer kan betalen, en zullen de prijzen weer dalen. Zo werkt de markt. Wij dachten dat dit vorig jaar in Amsterdam zou gebeuren, maar daar zijn de huizenprijzen weer met 19 procent gestegen."

Geen snelle oplossing

Omdat de arbeidsmarkt weer aantrekt, zullen starters meer gaan verdienen en komt er wellicht meer financiële ruimte, verwacht Jaarsma. "Ook de pas opgerekte schenkingsregeling kan daarvoor zorgen. Maar niet iedereen heeft een rijke oom."

Er moet gebouwd worden. Jaarsma: "Bouwen, bouwen, ik roep het ieder kwartaal opnieuw." Dat moet verstandig gebeuren, meent hij, dus de juiste woningen op de juiste plek. "Senioren blijven in hun huizen zitten, omdat ze niet vinden wat ze zoeken. Daar moet een oplossing voor komen."

Verduurzaming

De makelaarsvereniging verwacht dat ruime woningen relatief goedkoop aan starters verkocht kunnen worden als senioren eruit vertrekken. Deze huizen zijn vaak niet gemoderniseerd en daarom goedkoper. Jaarsma: "Alle huizen moeten op den duur gasloos en goed geïsoleerd zijn, die rekening kunnen starters niet betalen. Na de koop van zo'n huis is het geld op."

Het streven volgens de Nationale Woonagenda is om elk jaar 75.000 nieuwbouwwoningen te bouwen. Maar die ambitie zal dit jaar en ook volgend jaar niet waargemaakt worden, verwacht de NVM.

Dat heeft te maken met bouwprojecten die door gemeenten zijn stopgezet en een gebrek aan bouwpersoneel en materialen, legt Jaarsma uit. "Starters kunnen nu niet zoveel. Ik kan ze niets adviseren. Een huis delen is een snelle oplossing, maar vaak zit de lokale wet- en regelgeving in de weg."

Beeld: ANP
nujij comment154 reacties
Delen via WhatsAppWhatsAppDelen via FacebookFacebookDelen via TwitterTwitterDelen via LinkedInLinkedInDelen via E-mailE-mail

Lees meer over:

Woningmarkt

NUjij: Uitgelichte reacties

snapikhetwel
12 jul 2018 om 15:40
Al die rijke oudjes, die in hun hypotheekvrij paleisje wonen, gaan maar niet dood. Hun startende kinderen moeten nog maar even geduld hebben. Hun huis was toch voor de kinderen bedoeld? Het starten even uitstellen! En dan vallen de oudjes toch nog om. Wie staat er voor de deur? De erf-belastingdienst. Ja kinderen. De WOZ-waarde is de erfenis. Vrijstelling 20.000 en daarboven de erfbelasting van 10% tot 120.000 erfenis en daarboven 20%. Goedkope droomwoning? Nee hoor, de Nederlandse burger is geen melkkoe. Dus voor dat huisje van opa/oma van 250.000 betaalt het kind even 34.000 erfbelasting. Netto! En dan nog even investeren in isolatie, warmtepomgen, gasbelasting. Luister maar niet naar Rutte, want dan komt de defensiebegroting er bij. Waar komen al die starters toch vandaan?
Respect: 👍 11Reacties: 💬 3
Reageer
nujij commentBekijk alle reacties


Aanbevolen artikelen


NUjij-reacties

nujij comment154 reacties

Net binnen

  • 05:33
    Het Woord van vandaag: Raad jij het woord van de dag?
  • 05:31
    Hoger beroep van start van man die met fakkel minister Kaag thuis opzocht
  • 05:21
    Noord-Koreaanse hoofdstad beëindigt lockdown na toename 'luchtwegaandoeningen'
  • 05:06
    Nederland staakt steeds vaker: 'Het gaat niet alleen om de centen'

Meest gelezen

  • 1
    Ajax maakt onder Heitinga einde aan dramatische reeks door Excelsior te verslaan
  • 2
    Militaire fabriek in hart van Iran getroffen bij droneaanval
  • 3
    NUcheckt: Onbewezen dat Pfizer coronavirus 'muteert' (al zou dat niet gek zijn)
  • 4
    Waarom VS politiegeweld maar niet kan stoppen: 'Probleem groter dan racisme'
  • 5
    Heitinga genoot van debuut als Ajax-trainer: 'Maar heb me ook mateloos geërgerd'


Nieuwsvideo's

  • Agent trekt man op nippertje uit brandende auto in Las Vegas
    Agent trekt man op nippertje uit brandende auto in Las Vegas
  • Japan opent automaat met walvisvlees
    Japan opent automaat met walvisvlees
  • Vuurbal doordat bewaker tros ballonnen in brand steekt
    Vuurbal doordat bewaker tros ballonnen in brand steekt
  • Amalia laat haar dansmoves zien tijdens bezoek aan Bonaire
    Amalia laat haar dansmoves zien tijdens bezoek aan Bonaire

  • Voorpagina
  • Economie
  • Sport
  • Media en cultuur
  • Overig
  • Voorpagina
    • Net binnen
    • Meest gelezen
    • Oorlog Oekraïne
    • Binnenland
    • Buitenland
    • Algemeen
    • Politiek
    • Video
    • Podcast
    • Weer
    • Regio
  • Economie
    • Klimaat
    • Tech
    • Wonen
    • Geld
    • Werk
    • Auto
    • Aandelen
  • Sport
    • Voetbal
    • Formule 1
    • Scorebord
    • Sportspellen
  • Media en cultuur
    • Films en series
    • Muziek
    • Boek en cultuur
    • Media
    • Achterklap
    • Koningshuis
    • TV gids
  • Overig
    • Spellen
    • Kind en Gezin
    • Dieren
    • Eten en drinken
    • Gezondheid
    • NUcheckt
    • Opmerkelijk
    • Thuis
    • Vakantie
    • Wetenschap
    • Over NU.nl
    • Copyright
    • Disclaimer
    • Privacy en cookiebeleid
    • Adverteren
    • Werken bij NU.nl
    • Verzekeringvergelijker
    • Cookie instellingen
  • Over NU.nl
  • Copyright
  • Disclaimer
  • Privacy en cookiebeleid
  • Adverteren
  • Werken bij NU.nl
  • Verzekeringvergelijker

Volg ons op:

©2023 DPG Media B.V. – alle rechten voorbehouden