Logo NU.nlNU.nl
  • Voorpagina
  • Net binnen
  • Populair
  • Algemeen
  • Economie
  • Sport
  • Media en Cultuur
  • Achterklap
  • Shop
  • Voorpagina
    • Net binnen
    • Meest gelezen
    • Oorlog Oekraïne
    • Binnenland
    • Buitenland
    • Algemeen
    • Politiek
    • Uit andere media
    • Video
    • Podcast
    • Weer
  • Economie
    • Klimaat
    • Tech
    • Wonen
    • Geld
    • Werk
    • Auto
    • Aandelen
  • Sport
    • Voetbal
    • Formule 1
    • Scorebord
    • Sportspellen
  • Media en cultuur
    • Films en series
    • Muziek
    • Boek en cultuur
    • Media
    • Achterklap
    • Koningshuis
    • TV gids
  • Overig
    • Het Woord
    • Kind en Gezin
    • Dieren
    • Eten en drinken
    • Gezondheid
    • NUcheckt
    • Opmerkelijk
    • Wetenschap
    • Over NU.nl
    • NUfolder
    • NUshop
    • Tickets
Woensdag 31 mei 2023 | Het laatste nieuws het eerst op NU.nl
Huizenprijzen stijgen met 10,4 procent, opnieuw minder woningen verkocht

Huizenprijzen stijgen met 10,4 procent, opnieuw minder woningen verkocht

Door NU.nl

12 jul 2018 om 10:00Update: 5 jaar geleden
nujij comment107 reacties
Delen via WhatsAppWhatsAppDelen via FacebookFacebookDelen via TwitterTwitterDelen via LinkedInLinkedInDelen via E-mailE-mail
Woningen zijn in het tweede kwartaal van dit jaar gemiddeld 10,4 procent duurder geworden ten opzichte van een jaar eerder. Ook werden er voor het vierde kwartaal op rij minder huizen verkocht.

Het aantal verkochte woningen daalde met bijna 11 procent, zo maakt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag bekend. De gemiddelde verkoopprijs heeft een recordniveau van 288.000 euro bereikt.

NVM-makelaars verkochten in het tweede kwartaal ruim 38.600 woningen, 4.600 minder dan een jaar eerder. Het woningaanbod is in een jaar tijd met een derde gedaald.

Ook is de verkooptijd van woningen naar 45 dagen gezakt. "Oververhit is het woord. Sinds 2000 is de verkooptijd niet zo kort geweest", zegt NVM-voorzitter Ger Jaarsma. Een derde van de woningen gaat van de hand voor een bedrag dat boven de vraagprijs ligt, terwijl het verschil tussen de vraagprijs en de verkoopprijs tot 0,1 procent teruggelopen is.

Potentiële kopers konden het afgelopen kwartaal gemiddeld uit minder dan vier woningen kiezen en ze moeten er snel bij zijn; 72 procent van de woningen die op de markt komen, wisselt binnen negentig dagen van eigenaar.

Starters

Met name starters lijden onder de krapte, zegt Jaarsma. "Het lage aanbod, de hoge prijzen en het gegeven dat de meeste nieuwbouw voor doorstromers wordt geproduceerd, leidt ertoe dat vooral de starters steeds moeilijker aan een woning komen." Volgens Jaarsma moeten er daarom sneller meer nieuwbouwwoningen bij komen.

Volgens de NVM spelen 60-plussers een steeds grotere rol op de Nederlandse woningmarkt. 40 procent van de halverwege het tweede kwartaal te koop staande woningen werd aangeboden door deze leeftijdsgroep. Zij bieden relatief vaak grotere huizen aan, die buiten het stedelijk gebied liggen.

De woningen die door 60-plussers worden aangeboden, hebben vaak een lagere vraagprijs doordat ze aan modernisering toe zijn. Daarmee worden deze huizen betaalbaarder voor starters, signaleert de makelaarsvereniging.

De NVM verwacht dat de huizenprijzen dit jaar met 8 tot 10 procent zullen stijgen. Het aantal transacties zal tegelijkertijd met 7 tot 10 procent dalen.

Nieuwbouwwoningen

De prijs van nieuwbouwwoningen is in het eerste kwartaal van dit jaar harder gestegen dan die van bestaande koopwoningen, maken het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster verder bekend. De gemiddelde huizenprijs steeg in die periode met 9,3 procent, terwijl nieuwbouwwoningen 11,2 procent duurder werden. De prijzen van bestaande woningen gingen met 9 procent omhoog.

De gemiddelde prijs van een nieuwbouwkoopwoning bedroeg in het eerste kwartaal ruim 350.000 euro. Dat was begin 2015 nog bijna een ton minder. Bestaande koopwoningen werden in diezelfde periode gemiddeld zo'n 60.000 euro duurder.

Bouwen

Oplossing op lange termijn is de bouw van 75.000 woningen per jaar. Dat hebben verschillende partijen in mei dit jaar afgesproken en vastgelegd in de Nationale Woonagenda. "Dat aantal gaan we dit jaar niet halen, zegt Jaarsma. “Kijkend naar de cijfers volgend jaar ook niet, maar de wil en de ambitie is er."

Potentiële huizenkopers die op woningplatform Funda door het aanbod scrollen doen dat het meest bij huizen in Amsterdam, Groningen en omstreken, en Kennemerland. De drie grootste stijgers in populariteit waren dit kwartaal Rotterdam, Alphen aan den Rijn en Arnhem. 

  • Zo krijg je de beste prijs voor je huis
    Zie ookZo krijg je de beste prijs voor je huis

Eerder

  • 09 jul 2018 om 14:40
    Starter steekt gemiddeld 39.000 euro aan eigen geld in aankoop woning
    Starter steekt gemiddeld 39.000 euro aan eigen geld in aankoop woning
  • 05 jul 2018 om 10:20
    ABN AMRO: Huizenprijzen stijgen dit jaar met 8,5 procent
    ABN AMRO: Huizenprijzen stijgen dit jaar met 8,5 procent
  • 28 jun 2018 om 16:22
    Leegstaande winkels ombouwen kan tot veertienduizend huizen opleveren
    Leegstaande winkels ombouwen kan tot veertienduizend huizen opleveren
  • 28 jun 2018 om 15:22
    Ontbindende voorwaarden bij veel huizenkopers nog onbekend gebied
    Ontbindende voorwaarden bij veel huizenkopers nog onbekend gebied
  • 27 jun 2018 om 10:01
    Aantal hypotheekaanvragen blijft groeien in tweede kwartaal 2018
    Aantal hypotheekaanvragen blijft groeien in tweede kwartaal 2018
Beeld: ANP
nujij comment107 reacties
Delen via WhatsAppWhatsAppDelen via FacebookFacebookDelen via TwitterTwitterDelen via LinkedInLinkedInDelen via E-mailE-mail

Lees meer over:

Wonen


Aanbevolen artikelen


NUjij-reacties

nujij comment107 reacties

Net binnen

  • 22:33
    VideoAmerikanen filmen terugkeer van SpaceX-capsule naar aarde
  • 22:11
    Twee Nederlanders gered na nacht op steile Roemeense bergwand
  • 21:52
    Bewusteloze vrouw beste kaasroller in jaarlijkse kaasrolrace
  • 21:37
    Griekspoor kan net niet stunten in zinderende vijfsetter op Roland Garros

Meest gelezen

  • 1
    Verdachte van ongeluk waarbij gezin omkwam filmde dat hij veel te hard reed
  • 2
    Vrouwelijke gevangenen Nieuwersluis structureel misbruikt door personeel
  • 3
    Visum prins Harry in het geding: was hij wel eerlijk over drugsverleden?
  • 4
    Je energiecontract opzeggen is vanaf morgen veel duurder
  • 5
    Leerplichtzaak tegen André Hazes en Monique Westenberg


Nieuwsvideo's

  • Amerikanen filmen terugkeer van SpaceX-capsule naar aarde
    Amerikanen filmen terugkeer van SpaceX-capsule naar aarde
  • Dashcam filmt hoe kruisraket zonder ontploffen weg in Kyiv raakt
    Dashcam filmt hoe kruisraket zonder ontploffen weg in Kyiv raakt
  • Auto vliegt door de lucht na botsing met sleepwagen in VS
    Auto vliegt door de lucht na botsing met sleepwagen in VS
  • Braziliaan gooit tiara stuk van winnares schoonheidswedstrijd
    Braziliaan gooit tiara stuk van winnares schoonheidswedstrijd

  • Voorpagina
  • Economie
  • Sport
  • Media en cultuur
  • Overig
  • Voorpagina
    • Net binnen
    • Meest gelezen
    • Oorlog Oekraïne
    • Binnenland
    • Buitenland
    • Algemeen
    • Politiek
    • Uit andere media
    • Video
    • Podcast
    • Weer
  • Economie
    • Klimaat
    • Tech
    • Wonen
    • Geld
    • Werk
    • Auto
    • Aandelen
  • Sport
    • Voetbal
    • Formule 1
    • Scorebord
    • Sportspellen
  • Media en cultuur
    • Films en series
    • Muziek
    • Boek en cultuur
    • Media
    • Achterklap
    • Koningshuis
    • TV gids
  • Overig
    • Het Woord
    • Kind en Gezin
    • Dieren
    • Eten en drinken
    • Gezondheid
    • NUcheckt
    • Opmerkelijk
    • Wetenschap
    • Over NU.nl
    • Copyright
    • Disclaimer
    • Privacy en cookiebeleid
    • Adverteren
    • Werken bij NU.nl
    • Verzekeringvergelijker
    • Privacy instellingen
  • Over NU.nl
  • Copyright
  • Disclaimer
  • Privacy en cookiebeleid
  • Adverteren
  • Werken bij NU.nl
  • Verzekeringvergelijker
  • Privacy instellingen

Volg ons op:

©2023 DPG Media B.V. – alle rechten voorbehouden