Huurders vrije sector dwingen flinke huurverlaging af
Van de 113 gevallen kreeg 58 procent van de huurders gelijk, blijkt uit onderzoek van de Woonbond zaterdag.
De bond roept huurders op bij een nieuw contract op de vrije huurmarkt altijd even te controleren of de huurprijs niet te hoog is.
Daarnaast pleit de huurdersorganisatie voor het aan banden leggen van de "gigantisch" hoge huurprijzen in de vrije sector.
Controle
Huurders met een vrije sector huurcontract kunnen in het eerste half jaar de huurprijs van hun huurwoning laten controleren als blijkt dat de kwaliteit van de woning volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS) overeenkomt met een maximale huurprijs die lager is dan 710,68 euro, de zogeheten liberalisatiegrens.
Valt de woning niet in de vrije sector, dan wordt de huurprijs verlaagd naar de maximaal toegestane huur volgens het WWS.
Volgens de Woonbond is de "toets aanvangshuur", zoals de procedure heet, onbekend bij veel huurders. "En dat is jammer, want uit ons onderzoek blijkt dat huurders die naar de Huurcommissie stappen een forse huurverlaging kunnen krijgen", stelt Marcel Trip van de Woonbond.
"Het loont dus zeker om aan het begin van je huurperiode even op de website van de Huurcommissie te kijken of de huurprijs niet te hoog is."
Maximaal
Huurders wiens maximale huurprijs wel boven de 710,68 euro blijkt te vallen, kunnen geen huurverlaging afdwingen. Ook niet wanneer de huurprijs volgens het WWS lager is dan de feitelijke huurprijs.
Zo zijn er voorbeelden van huurders van wie de maximale huurprijs volgens het WWS 712 euro bedraagt en die vastzitten aan een huurprijs van 1.250 euro per maand.
Puntensysteem
De Woonbond is er voorstander van dat de bescherming van het puntensysteem ook voor vrijesectorhuurders gaat gelden. "Ook hier moeten huurders beschermd worden tegen woekerhuren en is het goed dat er een maximale huurgrens is die in verband staat met de kwaliteit van de woning."
Wat de Woonbond betreft moeten vrijesectorhuurders ook voor achterstallig onderhoud of te hoge servicekosten naar de Huurcommissie kunnen. Nu kunnen alleen sociale huurders daar terecht.
De Kamer stemt komende dinsdag over een voorstel dat de gang naar de Huurcommissie voor huurders in de vrije sector mogelijk moet maken.
-
Woontips
Zo houd je je huis koel tijdens warme dagen
Met een temperatuur van 27,4 graden was 19 april 2018 de warmste 19 april ooit. Lokaal tikte het kwik zelfs de 30 graden aan. Ook vrijdag wordt met temperaturen tussen 23 en 28 graden landinwaarts een bijzonder warme aprildag.
Zorg voor veel groen rond je huis en houd ramen overdag dicht
-
Woontips
Zijn er straks echt alleen nog maar woningen zonder gas?
De overheid wil dat Nederland in 2050 volledig aardgasvrij is. Om de uitstoot van CO2 terug te dringen, mag geen enkele woning nog op het gasnet aangesloten zijn. Dat heeft gevolgen voor bijna alle Nederlandse huishoudens, want momenteel is ruim 90 procent van de woningen aangesloten op het gasnet.
Het kabinet wil dat Nederland aardgasvrij wordt
-
Woontips
Zo maak je je huis klaar voor een duurzame toekomst
In het huis van de toekomst is geen plaats voor aardgas. Koken op gas en de cv-ketel worden verleden tijd. Waar moeten we rekening mee houden als consument? Hoe ziet het huis van de toekomst eruit?
'Drie kwart van de woningen is onvoldoende geïsoleerd'
-
Woontips
Dit moet je als huizenbezitter weten over de belastingaangifte
De belastingaangifte is voor woningbezitters doorgaans wat ingewikkelder dan voor particulieren zonder een eigen huis. Door slim gebruik te maken van aftrekposten voor huiseigenaren, kun je misschien geld van de Belastingdienst terugkrijgen.
Je kunt minder hypotheekrente aftrekken en aftrekposten onderling verdelen
-
Woontips
Dit moet je weten over de bloemen in huis
Het voorjaar staat voor de deur en dus worden er weer bloemen in huis gehaald. Hoe verzorg je die boeketten eigenlijk het best? NU.nl vraagt het aan de experts.
NU.nl vroeg het aan de experts
