Huurders vrije sector dwingen flinke huurverlaging af
Van de 113 gevallen kreeg 58 procent van de huurders gelijk, blijkt uit onderzoek van de Woonbond zaterdag.
De bond roept huurders op bij een nieuw contract op de vrije huurmarkt altijd even te controleren of de huurprijs niet te hoog is.
Daarnaast pleit de huurdersorganisatie voor het aan banden leggen van de "gigantisch" hoge huurprijzen in de vrije sector.
Controle
Huurders met een vrije sector huurcontract kunnen in het eerste half jaar de huurprijs van hun huurwoning laten controleren als blijkt dat de kwaliteit van de woning volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS) overeenkomt met een maximale huurprijs die lager is dan 710,68 euro, de zogeheten liberalisatiegrens.
Valt de woning niet in de vrije sector, dan wordt de huurprijs verlaagd naar de maximaal toegestane huur volgens het WWS.
Volgens de Woonbond is de "toets aanvangshuur", zoals de procedure heet, onbekend bij veel huurders. "En dat is jammer, want uit ons onderzoek blijkt dat huurders die naar de Huurcommissie stappen een forse huurverlaging kunnen krijgen", stelt Marcel Trip van de Woonbond.
"Het loont dus zeker om aan het begin van je huurperiode even op de website van de Huurcommissie te kijken of de huurprijs niet te hoog is."
Maximaal
Huurders wiens maximale huurprijs wel boven de 710,68 euro blijkt te vallen, kunnen geen huurverlaging afdwingen. Ook niet wanneer de huurprijs volgens het WWS lager is dan de feitelijke huurprijs.
Zo zijn er voorbeelden van huurders van wie de maximale huurprijs volgens het WWS 712 euro bedraagt en die vastzitten aan een huurprijs van 1.250 euro per maand.
Puntensysteem
De Woonbond is er voorstander van dat de bescherming van het puntensysteem ook voor vrijesectorhuurders gaat gelden. "Ook hier moeten huurders beschermd worden tegen woekerhuren en is het goed dat er een maximale huurgrens is die in verband staat met de kwaliteit van de woning."
Wat de Woonbond betreft moeten vrijesectorhuurders ook voor achterstallig onderhoud of te hoge servicekosten naar de Huurcommissie kunnen. Nu kunnen alleen sociale huurders daar terecht.
De Kamer stemt komende dinsdag over een voorstel dat de gang naar de Huurcommissie voor huurders in de vrije sector mogelijk moet maken.
-
Vooruit in je woonsituatie
Scheiden en een hypotheek: hoe regel je dat goed?
Als je gaat scheiden, dan komt er een hoop op je af. Je zit in een emotionele fase en toch moeten jullie een aantal belangrijke zaken goed regelen en vastleggen. Jullie huis is het grootste financiële bezit. Hoe zorg je voor een goede verdeling van huis en hypotheek?
-
Vooruit in je woonsituatie
3 voordelen van wonen in een kleine stad als starter
Starters onder de 35 jaar kunnen moeilijk een woning kopen in de grote steden. Door de prijsstijgingen is het aantal betaalbare woningen voor starters hier flink afgenomen. Vooral jonge starters die in hun eentje kopen en weinig spaargeld meebrengen, hebben nog maar weinig keus in de stad en lijken daardoor aangewezen op kleine steden en dorpen.
-
Vooruit in je woonsituatie
Wat is beter: eerst een woning kopen of je huis verkopen?
Een woning kan jarenlang bij je passen, maar misschien ben je ineens toe aan wat anders. Een grotere woning misschien, waar je een gezinnetje kan beginnen. Of misschien wil je wel kleiner gaan wonen om de woonlasten te drukken. De grote vraag die veel mensen hebben is dan: ga je eerst op zoek naar een ander huis of wacht je tot je huidige woning is verkocht?
-
Vooruit in je woonsituatie
Dit is waarom je eigen geld moet meenemen als je een woning koopt
Je droomt al heel lang over je eigen woning. Bij de zoektocht naar een passende financiering kom je er al snel achter dat je eigen geld mee moet brengen. Kosten lopen namelijk vaak snel op. Eigen geld kan voorkomen dat je voor grote verrassingen komt te staan.
-
Vooruit in je woonsituatie
Nederlanders staan steeds vaker open voor alternatieve woonruimte
Door de grote vraag naar woningen is het niet heel makkelijk meer voor starters om hun droomhuis te vinden. Dit heeft inmiddels veel effect op het vertrouwen in de woningmarkt, dat in het tweede kwartaal van 2018 is gedaald.
