'Woningbouwers kunnen vraag naar nieuwe huizen niet bijbenen'

Woningbouwers en projectontwikkelaars hebben vorig jaar ongeveer een tiende meer nieuwe koopwoningen verkocht dan een jaar eerder. Toch kunnen ze de vraag naar nieuwe woningen niet bijbenen.

''Hoe mooi het ook lijkt, de verkoopcijfers schieten schromelijk te kort'', stelt de NVB, de branchevereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers, dinsdag.

De verkoop van de bouwers kwam in 2017 uit op 36.430 huizen. Maar volgens de brancheorganisatie had het aantal minimaal vijftigduizend moeten zijn om enigszins tegemoet te komen aan de flink gegroeide vraag naar woningen.

Oververhit

De gemiddelde woningprijs van een nieuwbouwhuis is tegelijkertijd ook met zo'n 10 procent gestegen, naar ruim 282.000 euro.

Vooral in de Randstad is de woningmarkt ''zwaar oververhit'', constateert NVB-directeur Nico Rietdijk. In sommige delen van het land was veel meer vraag dan dat er aan nieuwe woningen kon worden aangeboden.

In Noord-Holland gingen de verkopen vorig jaar zelfs met 8 procent omlaag, terwijl de vraag naar woningen daar eigenlijk het grootst is. ''De schappen van onze woningbouwers zijn simpelweg leeg. Daardoor moeten zij steeds vaker 'nee' verkopen.''

Regie

Rietdijk vindt het wel een goede zaak dat de landelijke overheid wat betreft de bouw weer wat meer de regie in handen wil nemen. Er is volgens hem dringend behoefte aan meer woningbouwlocaties aan de randen van steden en dorpen.

Provincies zijn volgens Rietdijk veel te zuinig bij het aanwijzen van nieuwe bouwlocaties. Zij plannen vaak precies zo veel projecten als ze denken nodig te hebben. ''Maar zeker in stedelijk gebied is dat te weinig'', zegt Rietdijk.

''Veel plannen zijn simpelweg onderhevig aan vertraging en vallen af.'' Daarom zou het beter zijn altijd wat meer locaties aan te wijzen. ''Als er dan plannen vertraging oplopen of afvallen, hou je net genoeg over om de bevolking netjes te huisvesten.''

Lees meer over:
Tip de redactie