'Grooteigenaren hebben binnen vve's te veel macht'
Hun macht zou moeten worden ingeperkt om eigenaren van appartementen te beschermen, stelt de organisatie woensdag.
Een grooteigenaar is een particulier, woningbouwcorporatie of investeerder die meer dan de helft van de appartementsrechten heeft. Zo'n grooteigenaar heeft een meerderheidsstem bij vergaderingen van een vve.
"Deze grooteigenaar kan feitelijk helemaal alleen bepalen wat er gebeurt in een appartementencomplex", zegt directeur Kees Oomen van VvE Belang.
Belangenverstrengeling
"Vaak gaat dit goed, maar te vaak komt het voor dat grooteigenaren hun macht misbruiken en het redelijke belang van de overige eigenaars op het tweede plan komt. Er moet wat gebeuren om de individuele appartementseigenaar beter te beschermen."
Oomen wijst op een rechtszaak over een serviceflat. Appartementseigenaren werden gedwongen bijna 20.000 euro te betalen voor een renovatie waar zij geen invloed op hadden.
"In andere gevallen weigert de grooteigenaar noodzakelijk onderhoud uit te voeren of is sprake van belangenverstrengeling doordat de grooteigenaar een bevriende beheerder aanstelt of zelfs het eigen bedrijf", aldus de directeur.
Onderzoek
De belangenorganisatie roept de Tweede Kamer op te onderzoeken hoe eigenaren van appartementen beter beschermd kunnen worden. "Een serieus onderzoek naar de mogelijkheden is het minste wat we kunnen doen", vindt Oomen.
Hij denkt zelf bijvoorbeeld aan een aanpak die gangbaar is in Duitsland. Daarbij heeft elke aanwezige één stem. In andere landen heeft de grooteigenaar maximaal de helft van de stemmen. Die moet in dat geval minstens één andere eigenaar overtuigen om met zijn plannen in te stemmen. Ook dit kan een oplossing zijn.
Bijna driekwart (72 procent) van alle koopappartementen is volgens de organisatie onderdeel van een gemengd complex. Dit zijn verenigingen van eigenaars waarin zowel huurders als huizenbezitters zitten. Een deel van deze vve's heeft te maken met een grooteigenaar.
De Tweede Kamer debatteert woensdag over het onderwerp met minister Stef Blok voor Wonen.
-
Woontips
Zo richt je een kleine ruimte in
De nieuwbouw in de grote steden is voornamelijk gericht op appartementen. Tiny houses lijken een trend. Ook steeds meer huurders wonen klein. NU.nl vroeg op de vtwonen&designbeurs verschillende experts naar de beste tip voor het inrichten van een kleine woning.
Tips van experts over optimaal ruimtegebruik voor huis en tuin
-
Woontips
De woningmarkt: Geschiedenis, heden en toekomst
De woningmarkt bereikte onlangs het niveau van de grote piek in 2008. Het einde lijkt nog niet zicht. Welke lessen trekken we uit het verleden en wat is de prognose voor de nabije toekomst?
Experts over de psychologische en economische effecten
-
Woontips
Regeerakkoord: Dit betekent het voor je woning
De VVD, CDA, D66 en de ChristenUnie vinden dit het juiste moment om een lastenverhoging door te voeren aangezien de hypotheekrente op dit moment zo laag is. Deze punten uit het nieuwe regeerakkoord zijn verder van invloed op je woonsituatie.
De hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait dalen
-
Woontips
Tips voor als je gaat samenwonen
Het is zowel praktisch als psychologisch een uitdaging. Of jij nu bij je partner intrekt, je partner bij jou of jullie samen een nieuwe woning inrichten; als je gaat samenwonen, komen twee woonstijlen en interieurs samen. NU.nl vroeg twee experts hoe dat het beste kan.
Twee woonstijlen onder één dak. Zo maak je er iets moois van
-
Woontips
Achtergrond: Starters zijn het kind van de rekening op de woningmarkt
In de populairste regio's van Nederland zijn te weinig beschikbare huizen om aan de vraag te voldoen. Daardoor is het vooral voor starters heel moeilijk om een huis te vinden. Volgens makelaarsorganisatie NVM ziet het ernaar uit dat die oververhitte situatie nog wel even aanhoudt.
Te weinig aanbod en een beperkte hypothecaire lening zijn een blok aan het been
