'Grooteigenaren hebben binnen vve's te veel macht'
Hun macht zou moeten worden ingeperkt om eigenaren van appartementen te beschermen, stelt de organisatie woensdag.
Een grooteigenaar is een particulier, woningbouwcorporatie of investeerder die meer dan de helft van de appartementsrechten heeft. Zo'n grooteigenaar heeft een meerderheidsstem bij vergaderingen van een vve.
"Deze grooteigenaar kan feitelijk helemaal alleen bepalen wat er gebeurt in een appartementencomplex", zegt directeur Kees Oomen van VvE Belang.
Belangenverstrengeling
"Vaak gaat dit goed, maar te vaak komt het voor dat grooteigenaren hun macht misbruiken en het redelijke belang van de overige eigenaars op het tweede plan komt. Er moet wat gebeuren om de individuele appartementseigenaar beter te beschermen."
Oomen wijst op een rechtszaak over een serviceflat. Appartementseigenaren werden gedwongen bijna 20.000 euro te betalen voor een renovatie waar zij geen invloed op hadden.
"In andere gevallen weigert de grooteigenaar noodzakelijk onderhoud uit te voeren of is sprake van belangenverstrengeling doordat de grooteigenaar een bevriende beheerder aanstelt of zelfs het eigen bedrijf", aldus de directeur.
Onderzoek
De belangenorganisatie roept de Tweede Kamer op te onderzoeken hoe eigenaren van appartementen beter beschermd kunnen worden. "Een serieus onderzoek naar de mogelijkheden is het minste wat we kunnen doen", vindt Oomen.
Hij denkt zelf bijvoorbeeld aan een aanpak die gangbaar is in Duitsland. Daarbij heeft elke aanwezige één stem. In andere landen heeft de grooteigenaar maximaal de helft van de stemmen. Die moet in dat geval minstens één andere eigenaar overtuigen om met zijn plannen in te stemmen. Ook dit kan een oplossing zijn.
Bijna driekwart (72 procent) van alle koopappartementen is volgens de organisatie onderdeel van een gemengd complex. Dit zijn verenigingen van eigenaars waarin zowel huurders als huizenbezitters zitten. Een deel van deze vve's heeft te maken met een grooteigenaar.
De Tweede Kamer debatteert woensdag over het onderwerp met minister Stef Blok voor Wonen.
-
Vooruit in je woonsituatie
3 voordelen van wonen in een kleine stad als starter
Starters onder de 35 jaar kunnen moeilijk een woning kopen in de grote steden. Door de prijsstijgingen is het aantal betaalbare woningen voor starters hier flink afgenomen. Vooral jonge starters die in hun eentje kopen en weinig spaargeld meebrengen, hebben nog maar weinig keus in de stad en lijken daardoor aangewezen op kleine steden en dorpen.
-
Vooruit in je woonsituatie
Wat is beter: eerst een woning kopen of je huis verkopen?
Een woning kan jarenlang bij je passen, maar misschien ben je ineens toe aan wat anders. Een grotere woning misschien, waar je een gezinnetje kan beginnen. Of misschien wil je wel kleiner gaan wonen om de woonlasten te drukken. De grote vraag die veel mensen hebben is dan: ga je eerst op zoek naar een ander huis of wacht je tot je huidige woning is verkocht?
-
Vooruit in je woonsituatie
Dit is waarom je eigen geld moet meenemen als je een woning koopt
Je droomt al heel lang over je eigen woning. Bij de zoektocht naar een passende financiering kom je er al snel achter dat je eigen geld mee moet brengen. Kosten lopen namelijk vaak snel op. Eigen geld kan voorkomen dat je voor grote verrassingen komt te staan.
-
Vooruit in je woonsituatie
Nederlanders staan steeds vaker open voor alternatieve woonruimte
Door de grote vraag naar woningen is het niet heel makkelijk meer voor starters om hun droomhuis te vinden. Dit heeft inmiddels veel effect op het vertrouwen in de woningmarkt, dat in het tweede kwartaal van 2018 is gedaald.
-
Vooruit in je woonsituatie
Droomhuis gevonden, maar nog geen hypotheek? Zo pak je het aan
Je hebt jouw droomhuis gevonden en al een idee wat je kunt betalen, maar een gesprek met een hypotheekadviseur of een officiële offerte ontbreekt nog. Wel sta je op het punt om een bod uit te brengen op je droomhuis. Wat nu?
