'Grooteigenaren hebben binnen vve's te veel macht'
Hun macht zou moeten worden ingeperkt om eigenaren van appartementen te beschermen, stelt de organisatie woensdag.
Een grooteigenaar is een particulier, woningbouwcorporatie of investeerder die meer dan de helft van de appartementsrechten heeft. Zo'n grooteigenaar heeft een meerderheidsstem bij vergaderingen van een vve.
"Deze grooteigenaar kan feitelijk helemaal alleen bepalen wat er gebeurt in een appartementencomplex", zegt directeur Kees Oomen van VvE Belang.
Belangenverstrengeling
"Vaak gaat dit goed, maar te vaak komt het voor dat grooteigenaren hun macht misbruiken en het redelijke belang van de overige eigenaars op het tweede plan komt. Er moet wat gebeuren om de individuele appartementseigenaar beter te beschermen."
Oomen wijst op een rechtszaak over een serviceflat. Appartementseigenaren werden gedwongen bijna 20.000 euro te betalen voor een renovatie waar zij geen invloed op hadden.
"In andere gevallen weigert de grooteigenaar noodzakelijk onderhoud uit te voeren of is sprake van belangenverstrengeling doordat de grooteigenaar een bevriende beheerder aanstelt of zelfs het eigen bedrijf", aldus de directeur.
Onderzoek
De belangenorganisatie roept de Tweede Kamer op te onderzoeken hoe eigenaren van appartementen beter beschermd kunnen worden. "Een serieus onderzoek naar de mogelijkheden is het minste wat we kunnen doen", vindt Oomen.
Hij denkt zelf bijvoorbeeld aan een aanpak die gangbaar is in Duitsland. Daarbij heeft elke aanwezige één stem. In andere landen heeft de grooteigenaar maximaal de helft van de stemmen. Die moet in dat geval minstens één andere eigenaar overtuigen om met zijn plannen in te stemmen. Ook dit kan een oplossing zijn.
Bijna driekwart (72 procent) van alle koopappartementen is volgens de organisatie onderdeel van een gemengd complex. Dit zijn verenigingen van eigenaars waarin zowel huurders als huizenbezitters zitten. Een deel van deze vve's heeft te maken met een grooteigenaar.
De Tweede Kamer debatteert woensdag over het onderwerp met minister Stef Blok voor Wonen.
-
Vooruit in je woonsituatie
Op zoek naar jouw ideale woning? Gebruik deze 5 tips
Weet je wel hoe je ideale huis eruit ziet, maar heb je nog geen idee hoe je deze droom werkelijkheid kan laten worden? ING geeft 5 tips die jou helpen om de eerste stappen te zetten.
-
Vooruit in je woonsituatie
Zo betaal je zo min mogelijk voor je verbouwing
De kosten bij een verbouwing lopen snel op. Des te mooier is het als je vooraf al 10 procent tot 20 procent kunt besparen. Het kan zomaar, maar hoe pak je dit aan?
-
Vooruit in je woonsituatie
Nieuwbouwwoning op het oog? Volg dit stappenplan
Je hebt je ingeschreven voor een nieuwbouwproject of je denkt hieraan. Of de bouw begonnen is of niet, je bent waarschijnlijk al bezig met keuzes voor meerwerk en inrichting. Ondertussen wil je zeker weten dat je hypotheek geregeld is. Helemaal nu de rente zo laag is.
-
Vooruit in je woonsituatie
Driekwart Nederlanders wil andere woonsituatie
In je ideale huis wonen. Dat is wat vrijwel iedereen wil. Er zijn verschillende manieren om de ideale woonsituatie te verwezenlijken, zoals verhuizen of verbouwen. En ga je groter of juist kleiner wonen? De tijd zal het leren.
-
Vooruit in je woonsituatie
Dit is hoe je ook als starter een woning kan kopen
Er zijn tal van starters die dolgraag dat studentenhuis achter zich willen laten, maar waarbij de moed in de schoenen zakt wanneer ze denken aan een hypotheekaanvraag.
Ondanks dat het misschien erg lastig lijkt, is een hypotheek voor een eigen woning binnen handbereik.
-
Woontips
Wat te doen als de eikenprocessierups in je tuin zit?
Het seizoen van eindeloze avonden in een zonovergoten tuin is weer aangebroken. Een keerzijde is er ook: de eikenprocessierups kan zich 's nachts een weg vreten door jouw bomen. Wat kun en moet je daar tegen doen?
Voorkom dat brandharen of nesten je huis binnenwaaien
-
Woontips
Het is mooi weer, dus tijd om je huis te schilderen
Het is de komende weken ideaal weer om buitenschilderwerk uit te voeren. Wanneer moet je je huis schilderen en wat kost dat?
Tips en kosten voor buitenschilderwerk
-
Woontips
Met deze tips maak je zelf je woning gezonder
Een van de doelen van de nieuwe Omgevingswet is een gezonde leefomgeving in steden. Gemeenten gaan aan de slag met de openbare ruimte, maar de meeste mensen zitten, werken en slapen het grootste deel van hun tijd binnen. Wie een gezonde leefomgeving wil, kan dus het best beginnen in zijn eigen huis.
Zeven tips voor een beter binnenklimaat
-
Woontips
Zijn er straks echt alleen nog maar woningen zonder gas?
De overheid wil dat Nederland in 2050 volledig aardgasvrij is. Om de uitstoot van CO2 terug te dringen, mag geen enkele woning nog op het gasnet aangesloten zijn. Dat heeft gevolgen voor bijna alle Nederlandse huishoudens, want momenteel is ruim 90 procent van de woningen aangesloten op het gasnet.
Het kabinet wil dat Nederland aardgasvrij wordt
-
Woontips
Zo houd je je huis koel tijdens warme dagen
Met een temperatuur van 27,4 graden was 19 april 2018 de warmste 19 april ooit. Lokaal tikte het kwik zelfs de 30 graden aan. Ook vrijdag wordt met temperaturen tussen 23 en 28 graden landinwaarts een bijzonder warme aprildag.
Zorg voor veel groen rond je huis en houd ramen overdag dicht
