De gemeente Rotterdam heeft het terrein waarop Fort 1881 staat al in erfpacht uitgegeven aan de uitbater van dit museum. Rotterdam was van plan om het nabijgelegen voormalige marechausseeterrein te kopen van het Rijksvastgoedbedrijf en dit vervolgens ook in erfpacht over te doen aan het fort. De uitbater daarvan is van plan om op dat terrein een hotel met veertig kamers te realiseren.

Rotterdam kondigde de gunning aan Fort 1881 afgelopen najaar aan omdat er volgens de gemeente geen andere serieuze kandidaten voor het terrein waren. Maar daar dacht Fas2 BV uit Hoek van Holland anders over: deze partij meldde afgelopen najaar dat het óók mee wilde dingen naar het terrein. Omdat de gemeente Rotterdam dit verzoek afwees, spande Fas2 een kort geding aan.

En die partij kreeg gelijk bij de rechtbank in Rotterdam, zo blijkt uit de recent gepubliceerde uitspraak van de zaak. De rechtbank stelt dat er meerdere kandidaten zijn voor het terrein en dat de gemeente Rotterdam dit dus niet zomaar kan gunnen aan één partij. De rechtbank stelt dat het marechausseeterrein pas uitgegeven mag worden nadat een openbare selectieprocedure is doorlopen, waarbij objectieve, toetsbare en redelijke criteria voor koop en/of erfpacht worden opgesteld.

De gemeente stelde dat het marechausseeterrein het beste over kan gaan naar Fort 1881, omdat de toekomstplannen alleen uitvoerbaar zijn met één exploitant. Maar volgens de gemeente Rotterdam 'valt niet in te zien' waarom dit niet zou kunnen met twee exploitanten.