Het in 1973 gebouwde kantoor van ruim 12.000 vierkante meter wordt "helemaal herontwikkeld naar de nieuwe tijd", licht Spaces-directeur Martijn Roordink toe.

Sinds de jaren '70 is het gebouw amper veranderd, zegt Roordink. Spaces neemt het voormalige bankkantoor nu onder handen, met behulp van een eigen architect en de Borghese Real Estate, Keystone en COD.

Verderop in dezelfde Vijzelstraat huist sinds kort de startupversneller Rockstart. "Als hun startups uitgroeien tot volwassen bedrijven, willen we ze graag binnenhalen", zegt Roordink.

Spaces, dat vorig jaar in Den Haag al een van de grootste huurcontracten van het jaar sloot (10.000 vierkante meter) profiteert volgens Roordink 'absoluut' van de huidige vastgoedmalaise.

De Nederlandse markt voor flexibele werkplekken is nog lang niet verzadigd - zo'n 3 procent van de Nederlandse kantoren is op dit moment 'flexibel', licht Roordink toe, tegen bijvoorbeeld 25 procent in de VS.

Maar het bedrijf kijkt tegelijkertijd over de grens: binnen een à twee jaar hoopt Roordink vestigingen te openen in Londen en Parijs. "Ook daar is de markt nog traditioneel", stelt Roordink.