Logo NU.nlNU.nl
  • Voorpagina
  • Net binnen
  • Populair
  • Algemeen
  • Economie
  • Sport
  • Media en Cultuur
  • Achterklap
  • Shop
  • Voorpagina
    • Net binnen
    • Meest gelezen
    • Oorlog Oekraïne
    • Binnenland
    • Buitenland
    • Algemeen
    • Politiek
    • Video
    • Podcast
    • Weer
    • Regio
  • Economie
    • Klimaat
    • Tech
    • Wonen
    • Geld
    • Werk
    • Auto
    • Aandelen
  • Sport
    • Voetbal
    • Formule 1
    • Scorebord
    • Sportspellen
  • Media en cultuur
    • Films en series
    • Muziek
    • Boek en cultuur
    • Media
    • Achterklap
    • Koningshuis
    • TV gids
  • Overig
    • Spellen
    • Kind en Gezin
    • Dieren
    • Eten en drinken
    • Gezondheid
    • NUcheckt
    • Opmerkelijk
    • Thuis
    • Vakantie
    • Wetenschap
    • Over NU.nl
    • NUfolder
    • NUshop
    • Tickets
Zondag 29 januari 2023 | Het laatste nieuws het eerst op NU.nl
Openhuizendag 2012 in Alkmaar

Lichtpuntjes op de woningmarkt: Moeten starters nú toeslaan?

Door NU.nl/Elise Vermeeren

13 jan 2019 om 23:02Update: 4 jaar geleden
nujij comment152 reacties
Delen via WhatsAppWhatsAppDelen via FacebookFacebookDelen via TwitterTwitterDelen via LinkedInLinkedInDelen via E-mailE-mail
Eindelijk een lichtpuntje, volgens Ger Jaarsma, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) deze week. De huizenprijzen stijgen, maar niet meer zo hard. Voor het eerst in achttien kwartalen staan er weer meer huizen te koop. Kunnen starters eindelijk toeslaan?

"Nee", zegt de NVM-voorzitter. "'Toeslaan' is het verkeerde woord."

Waarom?

"In het vierde kwartaal zien we kleine lichtpuntjes. Het aanbod stijgt. De stijging van huizenprijzen vlakt af, maar huizen worden alsnog duurder. Vorig kwartaal voorspelde ik dat de grens van 300.000 euro zou worden doorbroken voor een gemiddeld koophuis. Dat is niet gebeurd, maar dat zal zeker wel gebeuren in het eerste kwartaal van 2019. Dat zijn bedragen die starters niet kunnen betalen."

  • NVM: Gekte op de huizenmarkt wordt wat minder
    Zie ookNVM: Gekte op de huizenmarkt wordt wat minder

Huizenzoekers in de grote steden betalen die hoge prijzen niet meer. Het geld is er niet en de prijzen zijn niet in verhouding met de kwaliteit. Hebben consumenten die in de afgelopen paar jaren van 'gekte' een huis hebben gekocht een fout gemaakt?

"De bank heeft de financiering voor deze kopers rond gekregen, en dat betekent dat het inkomen past bij de taxatiewaarde van het huis. Dus nee. Als je vorig jaar een huis hebt gekocht en het nu weer verkoopt, zul je ook een flinke winst boeken. Volgend jaar ook nog. Maar we moeten af van het idee dat een huis een belegging is waar je op het juiste moment in moet stappen."


Die lichtpuntjes van het laatste kwartaal gelden niet voor starters
Ger Jaarsma

Het gaat om flink wat spaargeld en een grote lening: iedereen wil natuurlijk weten wanneer je dat het beste moet inzetten.

"Wie z'n eerste huis koopt wil graag een prettig, comfortabel huis met een tuintje en plek om een gezin op te bouwen. Een huis om in te wonen en je thuis te voelen. Niet om zoveel mogelijk winst te maken. Bovendien weet niemand wat er gaat gebeuren."

"Gemiddeld blijven mensen tien jaar in hun koopwoning. We hebben geen idee hoe het met de huizenmarkt is in 2027 en dus is het idee van 'een goed moment kiezen' zinloos. Op die manier koop je waarschijnlijk iets wat niet bij je past en waar je dus tegen je zin in zult wonen."

Potentiële kopers hebben nog steeds een beperkte keuze: gemiddeld uit 3,6 huizen bleek uit de laatste kwartaalcijfers. In de regio Amsterdam zijn dat er maar 2,5.  Zoveel is er niet te willen.

"De huizen zijn simpelweg te duur. De lichtpuntjes van dit vierde kwartaal gaan ook niet over starters. Die zijn nog steeds kansloos. De woningmarkt is nog altijd overspannen en code rood geldt nog steeds."

Beeld uit video: Vijf tips voor het kopen van een huis2:36
Afspelen knop

Vijf tips voor het kopen van een huis

Vijf tips voor het kopen van een huis

Beeld: NU.nl/John Klaver
nujij comment152 reacties
Delen via WhatsAppWhatsAppDelen via FacebookFacebookDelen via TwitterTwitterDelen via LinkedInLinkedInDelen via E-mailE-mail

Lees meer over:

WoningmarktWonenGeldEconomie


Aanbevolen artikelen


NUjij-reacties

nujij comment152 reacties

Net binnen

  • 17:16
    Nederlander Giri wint na spannende slotdag voor het eerst Tata Steel Chess
  • 17:06
    Waarom VS politiegeweld maar niet kan stoppen: 'Probleem groter dan racisme'
  • 16:40
    Weekweerbericht: Zacht voor de tijd van het jaar, maar ook veel wind
  • 16:34
    Titelverdediger Liverpool uitgeschakeld in FA Cup door tegengoal in blessuretijd

Meest gelezen

  • 1
    Peperdure piepers maken patatje prijziger
  • 2
    Spookrijder op A2 was met dreumes op de achterbank op de vlucht voor politie
  • 3
    Finland denkt dat Rusland mogelijk betrokken was bij koranverbranding in Zweden
  • 4
    Deze familie woont met drie generaties op een boerderij: 'We delen alles'
  • 5
    Spaanse politie vindt drugs ter waarde van 105 miljoen euro op schip vol dieren


Nieuwsvideo's

  • Vuurbal doordat bewaker tros ballonnen in brand steekt
    Vuurbal doordat bewaker tros ballonnen in brand steekt
  • Amalia laat haar dansmoves zien tijdens bezoek aan Bonaire
    Amalia laat haar dansmoves zien tijdens bezoek aan Bonaire
  • Beelden tonen explosie op dak van Iraanse wapenfabriek
    Beelden tonen explosie op dak van Iraanse wapenfabriek
  • Snowboardster doet voor het eerst een Triple Underfoot
    Snowboardster doet voor het eerst een Triple Underfoot

  • Voorpagina
  • Economie
  • Sport
  • Media en cultuur
  • Overig
  • Voorpagina
    • Net binnen
    • Meest gelezen
    • Oorlog Oekraïne
    • Binnenland
    • Buitenland
    • Algemeen
    • Politiek
    • Video
    • Podcast
    • Weer
    • Regio
  • Economie
    • Klimaat
    • Tech
    • Wonen
    • Geld
    • Werk
    • Auto
    • Aandelen
  • Sport
    • Voetbal
    • Formule 1
    • Scorebord
    • Sportspellen
  • Media en cultuur
    • Films en series
    • Muziek
    • Boek en cultuur
    • Media
    • Achterklap
    • Koningshuis
    • TV gids
  • Overig
    • Spellen
    • Kind en Gezin
    • Dieren
    • Eten en drinken
    • Gezondheid
    • NUcheckt
    • Opmerkelijk
    • Thuis
    • Vakantie
    • Wetenschap
    • Over NU.nl
    • Copyright
    • Disclaimer
    • Privacy en cookiebeleid
    • Adverteren
    • Werken bij NU.nl
    • Verzekeringvergelijker
    • Cookie instellingen
  • Over NU.nl
  • Copyright
  • Disclaimer
  • Privacy en cookiebeleid
  • Adverteren
  • Werken bij NU.nl
  • Verzekeringvergelijker

Volg ons op:

©2023 DPG Media B.V. – alle rechten voorbehouden