Ruim 300.000 koopwoningen zouden in 2015 en 2016 weer 'boven water' komen vanwege de stijgende huizenprijzen. Deze huizen zijn dan weer meer waard dan de hoogte van de hypotheek.

Dat voorspellen economen van de Rabobank donderdag in een kwartaalbericht over de woningmarkt.

De economen gaat ervan uit dat de gemiddelde huizenprijs dit jaar 2,75 procent hoger ligt dan vorig jaar. Voor 2016 voorziet de Rabobank een stijging van 2,75 tot 4,75 procent.

Alleen al dit jaar zouden 150.000 huizen weer boven water komen. Naar verwachting geldt dit volgend jaar voor nog eens 170.000 woningen.

Verkocht

Rabobank voorziet dat het aantal verkochte woningen dit jaar uitkomt op 182.000. Dat komt neer op een stijging van 19 procent ten opzichte van 2014.

Volgend jaar zullen naar verwachting tussen de 175.000 en 195.000 verkocht worden. Daarmee zou het aantal verkochte woningen volgend jaar weer op het niveau van voor de kredietcrisis uitkomen.

"Dit komt met name door een combinatie van economische groei die gestaag doorzet, meer koopkracht voor huishoudens, een toename van de werkgelegenheid, het grote vertrouwen in de woningmarkt en de lage hypotheekrente", stelt woningmarkteconoom Pieter van Dalen.

Krapper

Hij verwacht verder dat de woningmarkt volgend jaar krapper wordt door de groeiende vraag. "Het aantal huizen waaruit kopers kunnen kiezen neemt af. Daardoor zullen de huizenprijzen naar verwachting in 2016 nog iets harder stijgen dan dit jaar", zegt Van Dalen. 

Dat is gunstig voor consumenten met een huis onder water. "Wel moet ik hierbij de kanttekening plaatsen dat de onderwaterproblematiek nog steeds groot is. De groep met een potentiële restschuld is nog steeds bijna twee keer zo groot als voor de crisis."