In december 2013 zijn 10,9 procent minder woningen verkocht in vergelijking met de laatste maand van 2012.

In december zijn 15.463 woningen verkocht, dat is een stijging van 46,2 procent ten opzichte van november 2013. Dat blijkt vrijdag uit cijfers van het Kadaster.

In heel 2013 zijn 110.094 huizen van eigenaar gewisseld, dat is een daling van 6,1 procent in vergelijking met 2012.

Het Kadaster registreert de verkoop op het moment dat bij de notaris de overdracht plaatsvindt. Dit in tegenstelling tot de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), die uitgaat van het moment dat de ontbindende voorwaarden in de koopakte verlopen, wat een paar maanden eerder is.

Dat verklaart waarom de NVM vorige week concludeerde dat er in 2013 juist meer woningen zijn verkocht dan in 2012.

Woningtypen

In vergelijking met december 2012 zijn alle woningtypen minder verkocht. De grootste daling is te zien bij 2-onder-1 kapwoningen (-21,9 procent) en de kleinste daling bij appartementen (-3,0 procent).

Ten opzichte van november 2013 stijgt de verkoop van 2-onder-1 kapwoningen het minst en die van tussenwoningen het meest.

Provincies

De provincie Utrecht laat de grootste daling in woningverkopen zien in vergelijking met december 2012 (-20,8 procent); Flevoland het kleinst (-1,6 procent).

In vergelijking met november 2013 laten alle provincies een stijging zien, met Gelderland aan kop, waar maar liefst 66,7 procent meer woningen werden verkocht. Friesland laat met 33,6 procent de kleinste stijging zien.

Hypotheken

Het aantal geregistreerde hypotheken nam in december vorig jaar af met 19,5 procent ten opzichte van een jaar eerder. Vergeleken met november 2013 was er sprake van een stijging van 48,1 procent.

Het totaal aantal geregistreerde hypotheken daalde in 2013 met 15 procent naar 169.992.

Executieveilingen

In december vonden 160 executieveilingen plaats, een daling van 13,5 procent in vergelijking met 2012. In heel 2013 nam het aantal executieveilingen af met 25,1 procent. De daling hoeft niet te betekenen dat minder Nederlanders gedwongen hun huis moeten verkopen, want banken kunnen ook besluiten op een andere manier de woning te verkopen.

De daling van het executieveilingen komt doordat banken steeds vaker er alles aan proberen te doen om een veiling te voorkomen, zegt een woordvoerder van de Nederlandse Vereniging van Banken. "Een veiling is niet in het belang van de klant, maar ook niet in het belang van de bank." 

De bank kan klanten bijvoorbeeld een rentepauze geven, om de acute financiële nood te lichten. Als dat niet helpt, streven banken ernaar dat het huis op de reguliere wijze wordt verkocht. "Dat levert in principe meer geld op", aldus de woordvoerder.

Bij de huizen die toch geveild worden, is meestal sprake van 'gekke dingen', zoals een wietplantage of met de noorderzon vertrokken bewoners, aldus de woordvoerder. 

Lees meer over de woningmarkt op NUgeld.nl
Meer woningen verkocht in 2013 | Tussenwoning is snelst verkocht