Logo NU.nlNU.nl
  • Voorpagina
  • Net binnen
  • Populair
  • Algemeen
  • Economie
  • Sport
  • Media en Cultuur
  • Achterklap
  • Shop
  • Voorpagina
    • Net binnen
    • Meest gelezen
    • Oorlog Oekraïne
    • Binnenland
    • Buitenland
    • Algemeen
    • Politiek
    • Video
    • Podcast
    • Weer
    • Regio
  • Economie
    • Klimaat
    • Tech
    • Wonen
    • Geld
    • Werk
    • Auto
    • Aandelen
  • Sport
    • Voetbal
    • Formule 1
    • Scorebord
    • Sportspellen
  • Media en cultuur
    • Films en series
    • Muziek
    • Boek en cultuur
    • Media
    • Achterklap
    • Koningshuis
    • TV gids
  • Overig
    • Spellen
    • Kind en Gezin
    • Dieren
    • Eten en drinken
    • Gezondheid
    • NUcheckt
    • Opmerkelijk
    • Thuis
    • Vakantie
    • Wetenschap
    • Over NU.nl
    • NUfolder
    • NUshop
    • Tickets
Donderdag 9 februari 2023 | Het laatste nieuws het eerst op NU.nl
leegstand

Kwart vastgoedleningen meer waard dan onderpand

Door NUzakelijk

11 mei 2012 om 11:15Update: 11 jaar geleden
Delen via WhatsAppWhatsAppDelen via FacebookFacebookDelen via TwitterTwitterDelen via LinkedInLinkedInDelen via E-mailE-mail
AMSTERDAM - Een kwart van de leningen voor vastgoedprojecten is meer waard dan het onderpand, zo blijkt uit onderzoek van De Nederlandsche Bank en de AFM.

Naar schatting 2 tot 4 van de huidige 7 miljoen vierkante meter ongebruikte kantoorruimte staat structureel leeg, waarschuwt DNB in zijn halfjaarlijkse Overzicht Financiële Stabiliteit.

De toezichthouder wil de groeiende risico's die de vastgoedsector veroorzaakt voor de banken en verzekeraars beter in kaart brengen. De financiële sector heeft voor ongeveer 80 miljard euro aan vastgoedleningen in Nederland uitstaan.

"Het gevaar is dat leningen niet worden terugbetaald en in onderpand gegeven vastgoed in waarde daalt", stelt DNB. Uit een steekproef blijkt nu dat een kwart van alle vastgoedleningen een zogeheten loan to value-ratio heeft van meer dan honderd procent ten opzichte van het onderpand. Oftewel, de lening heeft een hogere waarde dan die van het kantoorpand of de winkel zelf.

DNB noemt die bevinding opvallend, "omdat de waarderingen deels gedateerd zijn en dus niet de laatste ontwikkelingen op de markt weerspiegelen".

Verliezen

Door de momenteel lage rentes en veel economische onzekerheid bestaat volgens DNB het gevaar dat verliezen vooruit worden geschoven. Ongeveer dertig procent van de bancaire vastgoedleningen loopt dit jaar of in 2013 af, terwijl ongeveer de helft een looptijd heeft tot 2015 of later.

De centrale bank waarschuwt dat banken en verzekeraars de waardering van het onderpand op orde moeten brengen en verliezen op leningen tijdig onderkennen. "Financiële instellingen moeten vermijden dat de boekwaarde van vastgoed gedurende lange tijd afwijkt van de reële waarde."

DNB waarschuwde in februari al dat de vastgoedsector de derde financiële crisis dreigt te worden. "Vastgoed is een probleem voor de sector door het structurele overaanbod aan kantoren en winkelpanden. Er is minder behoefte vanwege het nieuwe werken en het internetwinkelen'', stelde directeur toezicht Jan Sijbrand.

Beeld: ANP
Delen via WhatsAppWhatsAppDelen via FacebookFacebookDelen via TwitterTwitterDelen via LinkedInLinkedInDelen via E-mailE-mail

Lees meer over:

vastgoed


Aanbevolen artikelen

Net binnen

  • 14:22
    Kool klopt voormalig kopvrouw en topfavoriet Wiebes in eerste etappe UAE Tour
  • 14:10
    Tot zes jaar cel geëist tegen plofkraakbende die fataal ongeluk veroorzaakte
  • 14:05
    KNSB geeft Knegt officiële waarschuwing voor felle kritiek op bondscoach
  • 14:00
    FC Den Bosch gaat 'andere richting op' en verlengt contract trainer De Gier niet

Meest gelezen

  • 1
    Feyenoord na spektakelstuk en penalty's tegen NEC verder in KNVB-beker
  • 2
    Roxeanne Hazes en haar moeder staan voor de rechter: is Rachel erfgenaam?
  • 3
    GGD's waarschuwen richting krokusvakantie voor meisjesbesnijdenis in buitenland
  • 4
    Oekraïne kan Starlink-internet niet meer gebruiken voor droneaanvallen
  • 5
    9 miljoen gedoneerd via Giro555: zo komt een donatie in het rampgebied terecht


Nieuwsvideo's

  • Waarom deze Russiche oorlogsmemes heel veel aandacht krijgen
    Waarom deze Russiche oorlogsmemes heel veel aandacht krijgen
  • Overlevenden bivakkeren naast ingestorte woning in Turkije
    Overlevenden bivakkeren naast ingestorte woning in Turkije
  • Mogelijk geen export ASML naar China meer, wat maakt het eigenlijk?
    Mogelijk geen export ASML naar China meer, wat maakt het eigenlijk?
  • Woedende Bublik slaat drie rackets kapot bij ATP-toernooi Montpellier
    Woedende Bublik slaat drie rackets kapot bij ATP-toernooi Montpellier

  • Voorpagina
  • Economie
  • Sport
  • Media en cultuur
  • Overig
  • Voorpagina
    • Net binnen
    • Meest gelezen
    • Oorlog Oekraïne
    • Binnenland
    • Buitenland
    • Algemeen
    • Politiek
    • Video
    • Podcast
    • Weer
    • Regio
  • Economie
    • Klimaat
    • Tech
    • Wonen
    • Geld
    • Werk
    • Auto
    • Aandelen
  • Sport
    • Voetbal
    • Formule 1
    • Scorebord
    • Sportspellen
  • Media en cultuur
    • Films en series
    • Muziek
    • Boek en cultuur
    • Media
    • Achterklap
    • Koningshuis
    • TV gids
  • Overig
    • Spellen
    • Kind en Gezin
    • Dieren
    • Eten en drinken
    • Gezondheid
    • NUcheckt
    • Opmerkelijk
    • Thuis
    • Vakantie
    • Wetenschap
    • Over NU.nl
    • Copyright
    • Disclaimer
    • Privacy en cookiebeleid
    • Adverteren
    • Werken bij NU.nl
    • Verzekeringvergelijker
    • Cookie instellingen
  • Over NU.nl
  • Copyright
  • Disclaimer
  • Privacy en cookiebeleid
  • Adverteren
  • Werken bij NU.nl
  • Verzekeringvergelijker

Volg ons op:

©2023 DPG Media B.V. – alle rechten voorbehouden