Het aanbod van huurwoningen in de vrije sector slinkt flink en daarmee ook het aantal transacties in die markt. Sinds het hoogtepunt in het tweede kwartaal van 2021 is het aantal verhuurde woningen met de helft afgenomen.

De verhuurmarkt voor huizen kromp met een derde. Bij appartementen ging het om een afname met een kwart. "De trend van dalende huurtransacties is al drie jaar aan de gang", zeggen de organisaties, die zicht hebben op de helft van de huurmarkt in de vrije sector.

Dat de huurmarkt inzakt, is volgens hen het gevolg van het verschralende aanbod. En doordat er minder aanbod is, stijgen de prijzen. Zo ging de gemiddelde transactieprijs per vierkante meter in een jaar tijd met 8 procent omhoog. Huren is het duurst in Noord- en Zuid-Holland.

Landelijk gezien is de gemiddelde prijs per vierkante meter voor appartementen opgelopen tot 17,24 euro en die van huizen naar gemiddeld 12,43 euro per vierkante meter.

Vooral kleinere huurwoningen worden overgeheveld naar de koopmarkt, blijkt uit onderzoek van NVM-dochter brainbay. Dat is al te zien aan de gemiddelde woonoppervlakte van verhuurde woningen. Die is opgelopen van 89,3 naar 90,3 vierkante meter.