Logo NU.nlNU.nl
  • Voorpagina
  • Net binnen
  • Populair
  • Algemeen
  • Economie
  • Sport
  • Media en Cultuur
  • Achterklap
  • Shop
  • Voorpagina
    • Net binnen
    • Meest gelezen
    • Oorlog Oekraïne
    • Binnenland
    • Buitenland
    • Algemeen
    • Politiek
    • Video
    • Podcast
    • Weer
  • Economie
    • Klimaat
    • Tech
    • Wonen
    • Geld
    • Werk
    • Auto
    • Aandelen
  • Sport
    • Voetbal
    • Formule 1
    • Scorebord
    • Sportspellen
  • Media en cultuur
    • Films en series
    • Muziek
    • Boek en cultuur
    • Media
    • Achterklap
    • Koningshuis
    • TV gids
  • Overig
    • Spellen
    • Kind en Gezin
    • Dieren
    • Eten en drinken
    • Gezondheid
    • NUcheckt
    • Opmerkelijk
    • Wetenschap
    • Over NU.nl
    • NUfolder
    • NUshop
    • Tickets
Dinsdag 28 maart 2023 | Het laatste nieuws het eerst op NU.nl

Starter is derde van inkomen kwijt aan hypotheek voor eerste koophuis

Door onze economieredactie

17 mrt 2023 om 09:38Update: 11 dagen geleden
nujij comment1.7K reacties
Delen via WhatsAppWhatsAppDelen via FacebookFacebookDelen via TwitterTwitterDelen via LinkedInLinkedInDelen via E-mailE-mail
Starters op de woningmarkt zijn door stijgende hypotheekrentes een steeds groter deel van hun inkomen kwijt aan hypotheeklasten. Bijna 33 procent van hun besteedbaar inkomen gaat naar hun hypotheek. Dat is meer dan ooit, zeggen onderzoekers van ING.

De hypotheekrente is in het afgelopen jaar hard gestegen, van ruim 1 procent naar ruim 4 procent. De inkomens konden dat tempo niet bijbenen. Mensen die al eerder een huis kochten en doorstromen op de woningmarkt zijn vaak beter af, meldt de bank.

ING berekende dat mensen die eind 2022 hun eerste huis kochten gemiddeld 32,9 procent van hun besteedbaar inkomen kwijt waren aan hypotheeklasten. Dat was een jaar eerder nog 27 procent, wat ook al boven het gemiddelde van de afgelopen twintig jaar lag.

Volgens ramingen van ING-onderzoekers zijn de maandlasten van starters die aan het einde van 2022 een hypotheek afsloten gemiddeld 300 euro hoger dan die van starters die een jaar eerder een hypotheek afsloten.

In die tussenliggende periode verhoogden centrale banken hun rentes om de inflatie weer omlaag te krijgen, terwijl de rentes in de voorgaande jaren juist ongekend laag waren. De Europese Centrale Bank verhoogde haar rentetarief donderdag ook weer, van 2,5 procent naar 3 procent. Uiteindelijk zorgt een hogere ECB-rente - soms met enige vertraging - ook voor hogere rentetarieven voor sparen en lenen.

Doorstromers kunnen gunstige rente vaak meenemen

Huizenbezitters die een nieuw huis kopen zijn beter af, doordat ze de rente van hun oude hypotheek vaak kunnen meenemen als ze doorstromen.

Als hun hypotheek minder dan tien jaar geleden is afgesloten, is de kans groot dat hun rente lager ligt dan de huidige. Sinds 2013 was de gemiddelde hypotheekrente namelijk niet zo hoog als nu.

Koopwoningen worden in de loop van dit jaar wel weer wat betaalbaarder voor starters, verwacht ING. Dat komt aan de ene kant doordat de huizenprijzen dalen. Daarnaast hebben Nederlanders in de loop van het jaar gemiddeld weer wat meer te besteden als hun lonen zijn gestegen.

Eerder

  • 14 mrt 2023 om 10:39
    Rabobank: 'Dit jaar dalen huizenprijzen met 4 procent, maar bodem is in zicht'
    Rabobank: 'Dit jaar dalen huizenprijzen met 4 procent, maar bodem is in zicht'
  • 06 mrt 2023 om 10:42
    Hypotheekrente stijgt voor derde week op rij
    Hypotheekrente stijgt voor derde week op rij
  • 27 dec 2022 om 06:00
    Huizenmarkt in 2023: meer kansen voor starters en bieden wordt eerlijker
    Huizenmarkt in 2023: meer kansen voor starters en bieden wordt eerlijker
  • 30 nov 2022 om 11:20
    Starter moet minstens 71.000 euro verdienen om een huis te kunnen kopen
    Starter moet minstens 71.000 euro verdienen om een huis te kunnen kopen
Beeld: Getty
nujij comment1.7K reacties
Delen via WhatsAppWhatsAppDelen via FacebookFacebookDelen via TwitterTwitterDelen via LinkedInLinkedInDelen via E-mailE-mail

Lees meer over:

WoningmarktEconomie

NUjij: Uitgelichte reacties

TDI
17 mrt 2023 om 12:10
Wij hebben twee jaar geleden onze woning gekocht. Verkoopprijs 285k, uiteindelijk de hypotheek op 200k afgesloten op 1,65%. Daarmee is ons maandbedrag op 860€ gekomen. Ik verdien zelf zo'n 2500€, oftewel, het maandbedrag is zo'n 34% van mijn inkomen. Dat is dus wel een woning waar wij zowat een derde van de hypotheek direct konden aflossen, vanwege de overwaarde die ik op mijn appartementje had. Hadden we dat niet, dan was de hypotheek op zo'n 1200€ per maand gekomen. En met de huidige rentes zou dat NOG hoger zijn geweest.Hoe een starter momenteel nog een huis kan betalen is dus behoorlijk lastig
Respect: 👍 12Reacties: 💬 4
Reageer
Berro
17 mrt 2023 om 11:30
Ik snap dat het klinkt als veel wanneer je 1/3 van je gezamenlijk inkomen naar de hypotheekverstrekker kunt brengen. Ik moet echter wel een beetje glimlachen als ik tussen de regels lees dat vroeger alles beter was. Mijn vrouw en ik kochten in de jaren 80 ons huis met een rentepercentage tegen de 11%. Dat waren nog eens tijden vergeleken met de 4% van nu. Daarbij, samen full time werken was er toen niet bij. Met kleine kindertjes al blij dat de vrouw 's avonds en/of in de weekenden wat uren kon werken. Kinderopvang, wat was dat? Vakantie? Weekje camperen ergens. Uit eten, film, borrelen, etc? Hoe, wanneer? Wintersport? Never heard off. Wij hadden beiden een mbo opleiding. Onze kinderen hebben we gelukkig minimaal hbo kunnen laten doen. Hebben nu, zoals tegenwoordig wel nodig is, samen met hun partners een mooi inkomen. Maar ook met die goede inkomens moet je keuzes maken. Niet alles kan. En of vroeger alles beter was? Ik vrees dat veel huidige jongeren subiet in een burnout zou komen.
Respect: 👍 55Reacties: 💬 9
Reageer
nujij commentBekijk alle reacties


Aanbevolen artikelen


NUjij-reacties

nujij comment1.7K reacties

Net binnen

  • 12:15
    Rechtszaak tegen Thijs Römer verplaatst naar eind juli
  • 12:06
    Friese oudejaarsvereniging wordt niet vervolgd voor stelen Top 2000-letters
  • 12:01
    VideoHulpverleners zoeken overlevenden na aardverschuiving in Ecuador
  • 12:00
    Goede ontwikkeling of niet? Praat mee over statiegeld op blikjes

Meest gelezen

  • 1
    Schutter (28) maakte plan voor schietpartij Nashville waarbij zes doden vielen
  • 2
    In de Alpen sneeuwt het, hier hagelt het: waar blijft het lenteweer?
  • 3
    Vast energiecontract laat veelal nog op zich wachten
  • 4
    Ziekenhuispersoneel krijgt er 15 procent bij, staking in april vervalt
  • 5
    Groenland houdt voortaan óók in de winter de zomertijd aan


Nieuwsvideo's

  • Man bevrijdt ingesloten mijnwerkers met zijn blote handen in Congo
    Man bevrijdt ingesloten mijnwerkers met zijn blote handen in Congo
  • Hulpverleners zoeken overlevenden na aardverschuiving in Ecuador
    Hulpverleners zoeken overlevenden na aardverschuiving in Ecuador
  • Rechter buigt zich over spoormonopolie NS: meer partijen goed idee?
    Rechter buigt zich over spoormonopolie NS: meer partijen goed idee?
  • Spelers van Peru raken slaags met Spaanse politie
    Spelers van Peru raken slaags met Spaanse politie

  • Voorpagina
  • Economie
  • Sport
  • Media en cultuur
  • Overig
  • Voorpagina
    • Net binnen
    • Meest gelezen
    • Oorlog Oekraïne
    • Binnenland
    • Buitenland
    • Algemeen
    • Politiek
    • Video
    • Podcast
    • Weer
  • Economie
    • Klimaat
    • Tech
    • Wonen
    • Geld
    • Werk
    • Auto
    • Aandelen
  • Sport
    • Voetbal
    • Formule 1
    • Scorebord
    • Sportspellen
  • Media en cultuur
    • Films en series
    • Muziek
    • Boek en cultuur
    • Media
    • Achterklap
    • Koningshuis
    • TV gids
  • Overig
    • Spellen
    • Kind en Gezin
    • Dieren
    • Eten en drinken
    • Gezondheid
    • NUcheckt
    • Opmerkelijk
    • Wetenschap
    • Over NU.nl
    • Copyright
    • Disclaimer
    • Privacy en cookiebeleid
    • Adverteren
    • Werken bij NU.nl
    • Verzekeringvergelijker
    • Cookie instellingen
  • Over NU.nl
  • Copyright
  • Disclaimer
  • Privacy en cookiebeleid
  • Adverteren
  • Werken bij NU.nl
  • Verzekeringvergelijker

Volg ons op:

©2023 DPG Media B.V. – alle rechten voorbehouden