Bouwbedrijven in Nederland leveren dit en volgend jaar bijna een tiende minder woningen op dan vorig jaar, verwacht het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB). Volgens de prognose krimpt de bouw van huizen in 2024 met nog eens 2 procent. Het aantal opgeleverde woningen blijft dit en volgend jaar waarschijnlijk steken op 70.000.

Dat strookt niet met de plannen van minister Hugo de Jonge (Wonen). Om het woningtekort op te lossen, wil hij dat er jaarlijks 100.000 nieuwe woningen in Nederland bij komen.

De totale bouwproductie, waarbij bijvoorbeeld ook verbouwingen en de bouw van wegen worden meegeteld, daalt waarschijnlijk met 1,5 procent.

Dat er minder wordt gebouwd, komt gedeeltelijk door de Russische inval in Oekraïne. Door de oorlog zijn de prijzen voor brandstoffen en bouwmaterialen, zoals hout en staal, flink gestegen.

De onzekerheid die het conflict met zich meebrengt, heeft ook tot hogere rentes geleid. En duurdere leningen maken investeringen in vastgoed minder aantrekkelijk. Alleen het verbouwen en herstellen van woningen en gebouwen is de komende jaren nog een groeimarkt, omdat er meer geld naar verduurzaming gaat.

Ook makelaarsvereniging NVM waarschuwde onlangs voor de oplopende kosten voor bouwbedrijven. Hierdoor steken beleggers waarschijnlijk minder geld in nieuwbouw, waarschuwde NVM.

Vorig jaar groeide de bouw nog wel dankzij de extra bouwvergunningen die een jaar eerder waren afgegeven. Maar volgens het EIB was de toename kleiner dan verwacht. Gemeenten gaven minder vergunningen af vanwege een tekort aan geschikte bouwlocaties.

Daarnaast maakte de rechter in november een einde aan de vrijstelling waarmee bouwprojecten automatisch toestemming kregen om stikstof uit te stoten. Daardoor liep de bouw extra vertraging op.