Nu de hypotheekrente gestegen is, kunnen mensen minder lenen. Daardoor is er nu minder vraag naar hypotheken, legt Knot uit in een interview met persbureau ANP. Dat is volgens hem de belangrijkste oorzaak van de recente daling van de huizenprijzen.

Er zijn steeds meer aanwijzingen dat op de woningmarkt een kantelpunt is bereikt. De DNB-president noemt deze trendbreuk wenselijk: "Er zijn eindelijk weer wat meer huizen te koop en ze staan ook wat langer te koop."

Maar volgens Knot moeten we de woningmarkt niet puur financieel benaderen. "Je koopt een huis niet om erin te beleggen, maar om erin te wonen", zegt hij. Wie het gevoel heeft aan het kopen van een huis toe te zijn, zou die verhuisplannen volgens hem dus kunnen doorzetten. "Maar misschien moet je dan alleen wat voorzichtiger bieden."

Hoe de prijzen zich zullen ontwikkelen, vindt Knot lastig in te schatten. Er zijn nog geen aanwijzingen voor een hele grote prijsdaling. "Er worden nog steeds veel huizen boven de vraagprijs verkocht en er is nog steeds een groot tekort aan woningen in Nederland", benadrukt de DNB-president.

Als de daling van de huizenprijzen doorzet, komen er waarschijnlijk niet zo snel veel hypotheken 'onder water' te staan, zoals bij de woningmarktcrisis van tien jaar geleden. Een hypotheek staat 'onder water' als het huis minder waard is dan de schuld die de eigenaar nog moet terugbetalen.

Volgens Knot zijn de hypotheekregels sindsdien strenger geworden. Zo mag de waarde van de hypotheek op het moment van aankoop niet hoger zijn dan de waarde van de woning. Ook de aflossingsplicht draagt daaraan bij.