Bij het aangaan van een huurcontract voor 15 maart 2020 vorig jaar konden ondernemers de impact van de crisis niet voorzien. De rechter kan om die reden huurovereenkomsten aanpassen door de huurprijs te verminderen voor de periode waarin winkels en restaurants omzetverlies leden doordat ze op slot moesten. Bij huurovereenkomsten die na 15 maart ondertekend werden, zou per geval bekeken moeten worden of er recht op korting is.

De uitbraak van COVID-19 heeft sinds het voorjaar van 2020 verstrekkende gevolgen. Verschillende branches, zoals horeca en winkels, werden verplicht hun deuren te sluiten of werden beperkt in hun openingstijden. Ook konden door de anderhalvemeterregel minder mensen tegelijkertijd een winkel of een horecazaak naar binnen, wat de omzet raakte.

De crisis riep vragen op in de huursector. Dan ging het met name over de vraag of huurders een huurkorting konden afdwingen. En zo ja, hoe die korting dan moest worden berekend. In een zaak tussen een verhuurder en een huurder van een horecagelegenheid heeft de kantonrechter in Roermond de Hoge Raad om uitleg gevraagd. Die kan de beslissing van de Hoge Raad nu meenemen in de kwestie over de huurkorting.