Logo NU.nlNU.nl
  • Voorpagina
  • Net binnen
  • Populair
  • Algemeen
  • Economie
  • Sport
  • Media en Cultuur
  • Achterklap
  • Shop
  • Voorpagina
    • Net binnen
    • Meest gelezen
    • Oorlog Oekraïne
    • Binnenland
    • Buitenland
    • Algemeen
    • Politiek
    • Video
    • Podcast
    • Weer
    • Regio
  • Economie
    • Klimaat
    • Tech
    • Wonen
    • Geld
    • Werk
    • Auto
    • Aandelen
  • Sport
    • Voetbal
    • Formule 1
    • Scorebord
    • Sportspellen
  • Media en cultuur
    • Films en series
    • Muziek
    • Boek en cultuur
    • Media
    • Achterklap
    • Koningshuis
    • TV gids
  • Overig
    • Spellen
    • Kind en Gezin
    • Dieren
    • Eten en drinken
    • Gezondheid
    • NUcheckt
    • Opmerkelijk
    • Thuis
    • Vakantie
    • Wetenschap
    • Over NU.nl
    • NUfolder
    • NUshop
    • Tickets
Maandag 6 februari 2023 | Het laatste nieuws het eerst op NU.nl

'Hypotheekrentes gaan dit najaar dalen', rust op markt keert terug

Door Lisa Boerop

03 sep 2020 om 06:00Update: 2 jaar geleden
nujij comment449 reacties
Delen via WhatsAppWhatsAppDelen via FacebookFacebookDelen via TwitterTwitterDelen via LinkedInLinkedInDelen via E-mailE-mail
De hypotheekrente gaat de komende maanden waarschijnlijk iets dalen, denken verschillende hypotheekadviesbureaus. De rust op de hypotheekmarkt keert langzaam weer terug en daardoor laten geldverstrekkers hun rentes voorzichtig weer zakken, nadat de coronacrisis ze juist deed stijgen.

Tijdens de coronacrisis waren er verschillende factoren die ervoor zorgden dat de hypotheekrentes stegen. Ten eerste liepen de begrotingstekorten van overheden op. Daardoor steeg de rente op staatsobligaties, volgens De Hypotheker een belangrijke graadmeter voor hypotheekrentes. Daarnaast hadden hypotheekverstrekkers het erg druk doordat er veel aanvragen binnenkwamen, waardoor de rentes niet werden verlaagd.

Inmiddels is de situatie anders en is er een rits aan factoren die er juist voor zorgen dat de hypotheekrentes kunnen dalen.

Eerst de politieke factoren: de Europese Unie heeft overeenstemming bereikt over een herstelfonds en de Europese Centrale Bank (ECB) heeft een programma voor het opkopen van obligaties opgesteld. De Hypotheker verwacht dat de optelsom van deze twee factoren ervoor zorgt dat de hypotheekrentes dalen.

Achterstanden van coronacrisis zijn weg

Dan zijn er nog een hoop praktische redenen. Volgens Oscar Noorlag, compliance officer bij Van Bruggen Adviesgroep, hebben hypotheekverstrekkers hun achterstanden van de coronacrisis weggewerkt. "Ze hebben hun huis weer op orde", zegt hij. "Daarom kan de hypotheekrente weer omlaag."

Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop noemt nog eens drie redenen. De eerste: het hypotheekseizoen komt eraan. "In het najaar zijn mensen actiever op de woningmarkt en sluiten daarom meer hypotheken af, waardoor geldverstrekkers vaak een renteoffensief inzetten."

Veel geld beschikbaar

Daarnaast hebben geldverstrekkers ontzettend veel geld beschikbaar. De Nederlandse hypotheekmarkt is ook voor buitenlandse investeerders erg aantrekkelijk. "Begin dit jaar meldden de geldverstrekkers dat ze samen ongeveer 150 miljard euro beschikbaar hadden voor hypotheken, terwijl er vorig jaar voor ongeveer 100 miljard euro aan hypotheken is afgesloten. Die geldverstrekkers moeten hun targets gewoon halen, dus ook daarom zullen ze de rente verlagen."

En tot slot is de marge die geldverstrekkers op de hypotheekrente hebben iets hoger dan een paar jaar geleden. Tussen 2017 en 2018 lag de marge volgens Hagedoorn ongeveer drie tienden procentpunt lager, dus de geldverstrekkers hebben nog wat ruimte om te zakken.

Geen spectaculaire dalingen

Maar verwacht geen spectaculaire dalingen, zegt Noorlag. "Vorig jaar ging de hypotheekrente na de zomer met enkele tienden procentpunten omlaag, de kans dat dat weer gebeurt achten wij klein. Tegelijkertijd weten we dat meerdere hypotheekverstrekkers hebben laten weten dat ze de rente gaan verlagen. De ene zal dat met twee honderdsten doen, de ander met zeven honderdsten en een enkele misschien met een tiende procentpunt."

Op dit moment is volgens De Hypotheker het gemiddelde rentepercentage voor een hypotheek met een rentevaste periode van twintig jaar met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) 1,66 procent. Zonder NHG is dat 2,25 procent.

Beeld: 123RF
nujij comment449 reacties
Delen via WhatsAppWhatsAppDelen via FacebookFacebookDelen via TwitterTwitterDelen via LinkedInLinkedInDelen via E-mailE-mail

Lees meer over:

Economie

NUjij: Uitgelichte reacties

Gebruikersnaam5
03 sep 2020 om 14:52
Ik vraag me af of het veel invloed heeft. De rentes zijn nu al erg laag. De concurentie is moordend op de woningmarkt. Daarbij is nieuwbouw duur om te bouwen. Dus prijsdalingen van woningen zijn linksom of rechtsom niet waarschijnlijk. Als mensen hierdoor meer kunnen lenen zal de concurentie ook toenemen. Voor starters is het hopen dat veel mensen gaan doorstromen. Goedkope woningen worden nauwelijks gebouwd. Het is dus hopen dat de lagere rentes ervoor zorgen dat kapitaalkrachtigere mensen hun "goedkope" woning verkopen. Wellicht dat dat de druk op de markt wat kan verlichten.
Respect: 👍 1Reacties: 💬 6
Reageer
Netzobelangrijk
03 sep 2020 om 11:26
Vroeger waren rentes hoog en (huizen)prijzen lager. Dat komt ook omdat toen de huizen goedkoper waren om te bouwen omdat de lonen en materiaal kosten lager waren. En als je naar het beleid van de ecb kijkt zie ik niet in dat de rentes in de toekomst nog gaan stijgen.
Respect: 👍 2Reacties: 💬 1
Reageer
nujij commentBekijk alle reacties


Aanbevolen artikelen


NUjij-reacties

nujij comment449 reacties

Net binnen

  • 14:42
    VideoANWB presenteert elektrische Wegenwacht-bus in retrojasje
  • 14:40
    Verdachte van fatale steekpartij in Delft wordt door België overgeleverd
  • 14:31
    Rode Kruis opent Giro 7244 voor slachtoffers van aardbevingen Turkije en Syrië
  • 14:30
    Oekraïense president Zelensky is donderdag in Brussel en spreekt parlement toe

Meest gelezen

  • 1
    Turkije en Syrië getroffen door zware aardbeving, ruim duizend doden
  • 2
    Het Bonnetje'3.500 calorieën per dag vond mijn portemonnee niet zo leuk'
  • 3
    Streekvervoer ligt komende week door het hele land plat: dit is wat we weten
  • 4
    Ook schrijvers die het opnamen voor Pim Lammers worden nu bedreigd
  • 5
    Rechter beslist over erfenis Des Bouvrie: krijgen oudste kinderen meer geld?


Nieuwsvideo's

  • Overlevende aardbeving Syrië: 'Een houten deur heeft ons gered'
    Overlevende aardbeving Syrië: 'Een houten deur heeft ons gered'
  • ANWB presenteert elektrische Wegenwacht-bus in retrojasje
    ANWB presenteert elektrische Wegenwacht-bus in retrojasje
  • Muren van eeuwenoud Turks kasteel ingestort na aardbeving
    Muren van eeuwenoud Turks kasteel ingestort na aardbeving
  • Versierde boten varen door Venetië voor aftrap carnaval
    Versierde boten varen door Venetië voor aftrap carnaval

  • Voorpagina
  • Economie
  • Sport
  • Media en cultuur
  • Overig
  • Voorpagina
    • Net binnen
    • Meest gelezen
    • Oorlog Oekraïne
    • Binnenland
    • Buitenland
    • Algemeen
    • Politiek
    • Video
    • Podcast
    • Weer
    • Regio
  • Economie
    • Klimaat
    • Tech
    • Wonen
    • Geld
    • Werk
    • Auto
    • Aandelen
  • Sport
    • Voetbal
    • Formule 1
    • Scorebord
    • Sportspellen
  • Media en cultuur
    • Films en series
    • Muziek
    • Boek en cultuur
    • Media
    • Achterklap
    • Koningshuis
    • TV gids
  • Overig
    • Spellen
    • Kind en Gezin
    • Dieren
    • Eten en drinken
    • Gezondheid
    • NUcheckt
    • Opmerkelijk
    • Thuis
    • Vakantie
    • Wetenschap
    • Over NU.nl
    • Copyright
    • Disclaimer
    • Privacy en cookiebeleid
    • Adverteren
    • Werken bij NU.nl
    • Verzekeringvergelijker
    • Cookie instellingen
  • Over NU.nl
  • Copyright
  • Disclaimer
  • Privacy en cookiebeleid
  • Adverteren
  • Werken bij NU.nl
  • Verzekeringvergelijker

Volg ons op:

©2023 DPG Media B.V. – alle rechten voorbehouden