De oververhitting van de woningmarkt breidt zich uit naar middelgrote steden zoals Haarlem, Zwolle en Eindhoven, meldt adviseur De Hypotheker dinsdag. In die steden is een daling van het aantal afgesloten hypotheken te zien.

"Zo neemt het aanbod betaalbare woningen in deze steden zienderogen af, waardoor huizenkopers nu ook hier achter het net vissen", aldus De Hypotheker.

"Deze ontwikkeling wordt versterkt door dure nieuwbouwprojecten en het stikstofbesluit van de Raad van State waardoor projecten stil liggen."

Zo nam het aantal transacties in Haarlem af met 30,9 procent. Ook Groningen (- 11,1 procent), Eindhoven (-20,5 procent), Zwolle (-22,5 procent) en Leeuwarden (-22,8 procent) vallen op.

Ondertussen koelt de huizenmarkt op landelijk niveau af. Op Funda is het aanbod bijvoorbeeld licht gestegen. In augustus stonden nog 98.194 woningen te koop op huizenverkoopsite. Sindsdien is dit aanbod met 3 procent gestegen naar 100.958 woningen.