Dit is waarom je eigen geld moet meenemen als je een woning koopt

Je droomt al heel lang over je eigen woning. Bij de zoektocht naar een passende financiering kom je er al snel achter dat je eigen geld mee moet brengen. Kosten lopen namelijk vaak snel op. Eigen geld kan voorkomen dat je voor grote verrassingen komt te staan. 

Wat wordt er bedoeld met eigen geld?

Hiermee wordt het geld bedoeld dat je zelf hebt. Bijvoorbeeld spaargeld. Of geld dat je gekregen hebt door een schenking, bijvoorbeeld van je ouders.

Waarom moet je nu wel eigen geld meenemen?

Door de nieuwe hypotheekregels mag je steeds minder kosten meefinancieren in de hypotheek. Sluit jij dit jaar een hypotheek af? Dan mag je maximaal 100 procent van woningwaarde lenen. Kosten koper, makelaarskosten en een bouwkundig onderzoek bijvoorbeeld kun je dus niet in je hypotheek betrekken.

Wil jij weten wat je op basis van je inkomen kunt lenen? Je kunt het bedrag makkelijk berekenen met de hypotheekcalculator van ING

Hoeveel moet je dan meenemen?

Maak jij bovenop de koopsom van je woning nog bijkomende kosten? Dan moet je deze dus zelf betalen. Denk aan:

  • Overdrachtsbelasting (ongeveer 2 procent van de koopsom)
  • Taxatiekosten (ongeveer 350 euro)
  • Makelaarskosten (tussen 1 procent en 1,5 procent van de koopsom of een vooraf bepaald vast bedrag)
  • Notariskosten (ongeveer 1.000 euro)
  • Bouwkundig onderzoek (niet verplicht, ongeveer 300 euro)

Voor sommige kosten geldt overigens dat je deze later weer kunt aftrekken van de belasting.

Tips hoe je kunt sparen voor je eigen huis

Wil je in de toekomst een eigen huis kopen dan is het handig om nu al na te denken hoe je voldoende eigen geld gaat sparen om dit te realiseren. Deze tips helpen je een eind op weg.

1. Maak een aparte spaarrekening aan (bijvoorbeeld met het spaardoel huis) zodat je dit niet gebruikt voor andere uitgaven.

2. Begin op tijd met sparen.

3. Zet geld wat je overhebt opzij.

4. Probeer te besparen op andere uitgaven zodat je geld overhoud om te sparen voor je huis.

5. Begin nu alvast met het verzamelen van je uitzet (je nieuwe tafel, stoelen, bed etc.). Dan komt dat bedrag niet ineens er bovenop als je een woning hebt gekocht. 

Ga in gesprek met een hypotheekadviseur van ING

Wil jij verder inzicht krijgen hoe je het kunt aanpakken of hoeveel jij exact aan eigen geld mee moet nemen? Een hypotheekadviseur van ING kan je daarbij helpen. Vraag nu een gratis vrijblijvend gesprek aan.

Tip de redactie