Betty de Graaf werkt als Hypotheekadviseur bij ING en schrijft over haar ervaringen. Laatst kwam er een jong stel bij mij op kantoor. Ze vertelden me opgewonden dat ze verliefd waren geworden op een nieuwbouwproject. Ze hadden zelfs ingetekend op een kavel.

Niet helemaal op het juiste kavel, maar ze dachten dat dat later nog wel goed zou komen. Hun hoofd liep over van alle keuzes die ze moesten maken. Over de badkamer, de keuken, zelfs over stopcontacten. Ze konden de term meerwerk al bijna niet meer horen.

Waar ze wel aan moesten wennen was de onzekerheid die gepaard gaat met het kopen van een nieuwbouwwoning. Het was nog niet zeker of de bouw doorging, daarvoor moesten nog een aantal woningen verkocht worden. Ze konden alleen maar hopen dat de bouw over 9 maanden zou starten. Of ik kon helpen met de hypotheek..

Er was een tijd dat ik deze klanten 'nee' moest verkopen. De reden? Een hypotheekofferte was slechts enkele maanden geldig. Klanten moesten dan goed contact houden met de bouwers. Ongeveer 3 maanden voor de start van de bouw moesten ze terugkomen voor een offerte. Dat zorgde voor veel onzekerheid. Want wat nou als de rente stijgt? Het belangrijkste was dat ze niet zo lang wilden wachten tot ze duidelijkheid kregen.

Gelukkig zijn de tijden veranderd. Hypotheekoffertes zijn nu langer geldig. Een offerte van ING is nu bijvoorbeeld standaard 6,5 maanden geldig. Is de bouw dan nog niet gestart? Dan kun je de offerte maximaal 6 maanden verlengen tegen een vergoeding. Bovendien betaal je geen annuleringskosten als de bouw niet doorgaat.

Of als de koop niet doorgaat als gevolg van scheiding, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Toen ik het stel dat vertelde, zag ik ze opklaren. Ze hoefden zich geen zorgen meer te maken over de financiële kant, dat was echt een opluchting. Want van kennissen hadden ze al te horen gekregen dat hypotheekoffertes maar 3 maanden geldig waren.

Om nog maar te zwijgen van torenhoge annuleringskosten. Ze zagen al voor zich dat ze alles gepland hadden voor hun woning, en dat de bouw dan niet door zou gaan en dat ze dan ook nog annuleringskosten moesten betalen. 

Bij een nieuwbouwproject is het belangrijk dat je een hypotheek hebt geregeld op het moment dat de bouw start. Dit stel was ruim op tijd en dat geeft mij dan de ruimte om ze goed te informeren tijdens ons gratis kennismakingsgesprek.

Toen het stel vertrok, begonnen ze al gelijk weer over de badkamer te discussiëren. Hij wilde klassieke tegels, zij had Marokkaanse stuc op het oog. Mijn doel was in ieder geval bereikt: ze konden weer bezig zijn met de leuke kant van een woning kopen. En ze wisten dat ze ruim van tevoren een passende hypotheek konden regelen.

Indien je een nieuwbouwwoning op het oog hebt, is de kans groot dat je hiervoor een hypotheek nodig hebt. Je zorgen maken over deze hypotheek? Liever niet. Gelukkig kun je rekenen op deskundig hypotheekadvies van ING. Het eerste gesprek is gratis. Je krijgt advies op basis van jouw financiën en wensen en bespreekt de diverse toekomstscenario’s, inclusief financiële gevolgen.

ING biedt naast een lage rente, ook een hypotheek die bij jouw leven past. Nu en in de toekomst. Er zullen ongetwijfeld veranderingen plaatsvinden in je leven. Bijvoorbeeld in werk- of relatiesferen. De Hypotheek van de Toekomst houdt daar rekening mee. Ontdek nu alle mogelijkheden.