Oudere huizenbezitters laten verkoopprijs harder zakken

Ouderen hebben tijdens de crisis de verkoopprijs van hun woning harder laten zakken dan jongere huizenbezitters. Dat meldt het Kadaster dinsdag op basis van gegevens over 2008 tot en met 2014.

Verkopers van boven de 75 jaar verkochten hun woning vorig jaar voor een 17 procent lagere prijs dan in 2008. Verkopers van 36 tot en met 45 jaar hebben hun prijs in dat jaar met 9 procent laten zakken ten opzichte van 2008.

"Er is een algemene trend zichtbaar: hoe ouder de verkoper, hoe groter de prijsdaling", aldus het Kadaster. Dat de meeste oudere verkopers na de verkoop geen nieuwe koopwoning kopen, is een deel van de verklaring. Tussen 2012 en 2014 verliet 88 procent van deze leeftijdsgroep de woningmarkt.

Uitstromers van alle leeftijden verkochten hun woning in 2014 voor een gemiddeld 13 procent lagere prijs. Bij doorstromers lag de prijs maar 9 procent lager. "Een doorstromer heeft meer belang bij een hogere verkoopprijs, aangezien hij de opbrengst meeneemt in de aankoop van een nieuwe woning."

Prijsstijgingen

Verder speelt mee dat veel ouderen hun huis hebben gekocht in een periode waarin de prijzen lager liggen dan nu. "Veelal hebben zij hun woning gekocht voor of tijdens de grote prijsstijgingen op de koopwoningmarkt in de jaren negentig en in de eerste jaren na de eeuwwisseling."

Ruim 60 procent van de oudere verkopers heeft voor 2003 een huis gekocht. Daardoor komen zij minder snel in de problemen als ze met hun prijs zakken.

Gemiddeld genomen hebben de 75-plussers hun woning 17,5 jaar geleden gekocht. Toen, in 1998, was een woning ruim 100.000 euro goedkoper dan nu.

De groep van 36 tot 45 jaar heeft gemiddeld acht jaar geleden een huis gekocht. In het jaar 2007 was een huis gemiddeld 15.000 euro duurder dan nu. Zij hebben vaker te maken met een hypotheekschuld, waardoor ze de prijs minder makkelijk kunnen laten dalen.

Lees meer over:

Zorgpremies

Zorgpremies
Overzicht: Dit zijn de zorgpremies voor 2017.

Spaartaks

Spaartaks
Wanneer wordt belasting op spaargeld eerlijker?

Overstappen

Overstappen
 Zorgpolissen veranderen, toch wisselt meerderheid niet van verzekering.
Tip de redactie