Huizenprijzen ruim 4 procent gedaald in 2011 
AMSTERDAM - De gemiddelde prijs van een verkochte woning is het afgelopen jaar met ruim 4 procent gedaald.
Foto: ANP
In het vierde kwartaal ging er 1,7 procent van de prijs af, meldde de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag.
In totaal werden er 118.000 huizen verkocht in 2011, een daling van 7 procent ten opzichte van een jaar eerder.
Ook in het vierde kwartaal werden er minder huizen verkocht. Het aantal verkochte woningen bedroeg in totaal 29.400. Dat komt neer op een daling van 13 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2010.
Appartement
Het appartement blijft het meest verkochte woningtype met een aandeel van ruim 31 procent, gevolgd door de tussenwoning met ruim 28 procent. De vrijstaande woning is het minst verkochte type woning met ruim 12,5 procent.
Volgens NVM-voorzitter Ger Hukker is er sprake van een dalende trend in het aantal transacties.
''De Europese schuldencrisis, de problemen in Griekenland en de economische stagnatie in ons land hebben de situatie op de woningmarkt negatief beïnvloed. De Nederlandse consument is onzeker en stelt de beslissing om een ander huis te kopen uit.''
Onzekerheden
Hukker meent dat het ontbreekt aan een duidelijk toekomstperspectief. ''Er zijn momenteel te veel onzekerheden op de woningmarkt. Starters vragen zich bijvoorbeeld af wat er gebeurt met de overdrachtsbelasting, de hypotheekrenteaftrek en hoe de banken zich gedragen. Veel consumenten vertrouwen een aantal dingen niet.''
De NVM voorziet voor het komende jaar geen herstel op de woningmarkt. De makelaarsvereniging verwacht dat het aantal woningverkopen iets zal afnemen.
Ook de gemiddelde woningprijs zal verder dalen. ''Wij denken dat de prijsdaling dit jaar ongeveer 5 procent zal zijn'', zegt Hukker. Mensen die nu nog blijven vasthouden aan een te hoge vraagprijs, komen volgens hem straks van een koude kermis thuis.
Nieuwbouw
Ook de nieuwbouw wordt door de huidige woningmarkt ondermijnd. Het aantal opgeleverde woningen blijft tot en met 2013 dalen. Vorig jaar werden nog 60.000 nieuwe woningen opgeleverd, in 2013 zullen het er 52.500 zijn. Dit jaar komen 54.000 woningen beschikbaar.
Dat voorspelt Bouwkennis, uitgever van marktinformatie over de bouwsector. De afwikkeling van de schuldencrisis en de situatie op de woningmarkt spelen de nieuwbouw parten. Voor een herstel van de nieuwbouwproductie is een opleving van de woningmarkt essentieel, aldus Bouwkennis. Maar dat zit er niet in.
Startpagina