Beleggers en gemeenten verdienen goed aan parkeergarages

DEN HAAG – Particuliere beleggers en gemeenten verdienen ruim een half miljard aan de oplopende parkeertarieven in parkeergarages.

Foto:  ANP

Volgens het CBS haalden de gemeenten in 2009 een bedrag van 533 miljoen euro op aan parkeerinkomsten. Dat bedrag is volgens Detailhandel Nederland alleen maar gegroeid.

Dat blijkt uit het rapport ‘Geld parkeren in parkeergarages 2012’ van Rabodochter Bouwfonds REIM, die namens particulieren geld heeft belegd in de exploitatie van twee Nederlandse en enkele Europese parkeergarages.

Inflatie

Het gemiddelde rendement op de investeringen in parkings is 10,8 procent, terwijl de inflatie 2,5 procent bedraagt en de gemiddelde spaarrente ongeveer op hetzelfde niveau beweegt.

Investeren in parkeergarages biedt volgens Bouwfonds een goed rendement en een laag risico. Kantoren staan steeds vaker leeg, parkeergarages zelden of nooit.

Nederland is volgens de Rabodochter ‘een van de meest aantrekkelijke regio's van Europa voor investeringen in parkeergarages’.

''Bevolkingsdichtheid en de mobiliteit zijn zeer hoog. (..) De vaak historische binnensteden van Nederlandse gemeenten bieden weinig parkeerplaatsen op de openbare weg, waardoor er een hoge acceptatie voor betaald parkeren is’’, zo staat in het rapport.

'Goed verdienmodel'

''Het is een goed verdienmodel’’, zegt Caroline van IJken van Bouwfonds REIM, die binnenkort een tweede investeringsfonds voor de Duitse markt presenteert. ''Dan krijg je ook eindelijk eens wat terug van je parkeergeld.’’

Detailhandel Nederland zegt daarvan afstand te nemen. ''Zowel gemeenten als particuliere bedrijven verhogen jaarlijks hun tarieven ver boven de inflatie’’, aldus Jelger Zee van de branchevereniging voor de middenstand en de supermarkten.

Sinds het begin van de kredietcrisis in 2008 zijn volgens Zee de parkeertarieven behoorlijk gestegen. ''Wij vrezen dat die trend zich zal doorzetten, omdat gemeenten op zoek zijn naar aanvullende inkomsten om gaten in hun begroting te dichten’’, zegt hij. ''Die signalen zijn duidelijk.’’

Tarieven

Wanneer gemeenten hun tarieven verhogen, kunnen ook particuliere exploitanten als Q-Park en APCOA geruisloos die trend volgen, meent Detailhandel Nederland. In de vier grote steden is 16 procent van de gemeentelijke inkomsten afkomstig van parkeren langs de straat en in parkings.

Volgens de winkelbranche ís het verder verhogen van parkeertarieven kortzichtig. ''Dat werkt financieel alleen op de korte termijn’’, zegt Zee. ''Je bent veel verder van huis als het winkelend publiek wegblijft en er nog meer leegstand in de winkelstraten ontstaat.’’

Een poging om aan de hand van een motie van voormalig Kamerlid Sharon Dijksma (PvdA) de parkeertarieven te beteugelen, is volgens Zee nooit uitgevoerd.

De Consumentenbond brengt volgende week een eigen onderzoek uit naar parkeerproblemen en tarieven. Vorig jaar klaagde de bond over ondoorzichtige prijzen en flink gestegen parkeertarieven.