AMSTERDAM - Een kleine groep vastgoedhandelaren drijft de prijs van panden in Amsterdam door speculatie enorm op. Dat blijkt uit onderzoek van het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag (MOV), dat de resultaten heeft aangeboden aan de gemeente, de Tweede Kamer en het Openbaar Ministerie.

Foto:  Chris Heijmans

Gert Jan Bakker van het MOV bevestigde woensdag een bericht hierover in De Telegraaf.

Het onderzoek rept bijvoorbeeld van een bovenwoning aan de Albert Cuypstraat die tussen januari 2006 en januari 2007 vijf keer van eigenaar wisselde. De prijs steeg daarbij van 385.000 tot 875.000 euro. Drie van de transacties vonden zelfs binnen zeven minuten bij dezelfde notaris plaats.

Transacties

Een aantal bovenwoningen aan de Van Ostadestraat werd in september 2002 gekocht voor 125.000 euro. Een kleine vijf jaar en verschillende transacties later waren ze 600.000 euro waard.

Doorverkopen

Volgens Bakker zijn de prijsstijgingen niet alleen een gevolg van vraag en aanbod. Zo zouden vastgoedhandelaren soms simpelweg huurders uit hun huis zetten en het pand zonder er iets aan te verbouwen doorverkopen. Doordat een woning leeg is, stijgt de prijs ervan.

Het MOV kan niet zeggen of sommige prijsstijgingen worden veroorzaakt door het witwassen van geld, maar vraagt het OM wel daarnaar te kijken.

Nadelig

De stijgende prijzen zijn volgens Bakker niet alleen nadelig voor huurders, die vaak een woning uit moeten. Ook voor starters op de woningmarkt wordt het steeds moeilijker een huis te kopen.

Hoewel speculatie geen nieuw fenomeen is in Amsterdam, is de gemeentelijke Dienst Wonen verbaasd over de voorbeelden uit het onderzoek van het MOV, aldus een woordvoerder.

"Dit riekt heel erg naar het witwassen van geld." De dienst voert naar aanleiding van het rapport gesprekken met de politie over het aanpakken hiervan.